據揚子晚報記者了解，該別墅名叫世茂·九溪墅，位于張家港暨陽(yáng)湖畔，業(yè)主吳先生說(shuō)：“當時(shí)，他們宣傳這是融合國際性規劃、多樣性水景與建筑風(fēng)格、全球性定制生活服務(wù)的一體驗式城市別墅，我和太太都非常心動(dòng)，后來(lái)了解到，世茂也是中國房企TOP10之一，質(zhì)量肯定也有保障，我們便一咬牙決定買(mǎi)下一套，花了幾百萬(wàn)。”還有業(yè)主甚至花了上千萬(wàn)買(mǎi)了一套別墅。

今年4月，開(kāi)發(fā)商給業(yè)主們群發(fā)短信，稱(chēng)4月20日為開(kāi)放日，業(yè)主們可以看房了。然而，到了4月20日當天，興沖沖趕到別墅區的業(yè)主們都驚呆了，每幢別墅的外面都用腳手架和鋼管堵死，根本進(jìn)不去。不僅如此，還有一些社會(huì )人員出來(lái)，阻撓業(yè)主們一探究竟。

通知可以看房，卻又百般阻撓，這是為何呢?業(yè)主們心里非常忐忑。再加上一些業(yè)主想要提前測量尺寸，早點(diǎn)定下裝修方案，于是便想辦法偷偷溜進(jìn)了別墅區。這進(jìn)去一看，可把業(yè)主們驚呆了。吳先生說(shuō)：“我們原本也是帶著(zhù)裝修公司的員工去量尺寸的，但是進(jìn)去一看，我就傻眼了，好好的新房里竟然可以養魚(yú)了，地下室積水非常嚴重，墻壁上、屋頂上隨處可見(jiàn)滲水點(diǎn)，有些地方甚至發(fā)霉了，我當時(shí)就心涼了。”

據吳先生透露，他們還有一位業(yè)主蘇先生帶著(zhù)裝修員工去現場(chǎng)看，裝修公司的員工直接拒絕裝修，稱(chēng)“這房子底子有問(wèn)題，我們不敢裝修，裝了也白裝。”隨后，幾位業(yè)主輪流向揚子晚報記者展示了一千多張現場(chǎng)照片。從照片上可以看到，在別墅內部房間墻面、墻角、天花板上均有大片的滲水情況，部分墻壁發(fā)霉已經(jīng)比較嚴重，甚至有一些在接線(xiàn)開(kāi)關(guān)周?chē)?，水漬完全滲沒(méi)了開(kāi)關(guān)盒。

修補多次，卻越補越漏

這些照片均為業(yè)主們親自拍攝，時(shí)間都集中在五六月份，記者注意到，有的墻體已被鑿開(kāi)，表面呈綠色，業(yè)主吳先生解釋說(shuō)，“我們發(fā)現問(wèn)題后，開(kāi)發(fā)商承諾補救，就在墻上注綠色的膠來(lái)補漏，具體什么材料，是否環(huán)保，我們也不知道。”既然開(kāi)發(fā)商已經(jīng)采取了補救措施約兩個(gè)月，那目前狀況如何呢?吳先生苦笑道：“越補越漏，他們根本沒(méi)有找到漏水的真正原因，只是在一味地頭痛醫頭腳痛醫腳。”

原來(lái)，發(fā)現問(wèn)題后，業(yè)主們曾懷疑是屋頂有問(wèn)題，便偷偷到屋頂去看過(guò)。結果，業(yè)主們發(fā)現，屋頂的天溝竟是白鐵皮做的，吳先生說(shuō)：“屋頂是防漏的第一個(gè)關(guān)口，天溝竟然用這么容易被腐蝕的鐵皮簡(jiǎn)直是笑話(huà)。”后來(lái)，開(kāi)發(fā)商立即將白鐵皮換成不銹鋼。吳先生說(shuō)：“他們反復修整、補漏，還是收效甚微，就拿他們著(zhù)重進(jìn)行補救的金先生家來(lái)說(shuō)，全部補救措施都采用了，最后還有31個(gè)滲水點(diǎn)。”

墻體水泥用手一摳就掉了

吳先生說(shuō)：“為了增強抗震能力，按照規定，如果墻體長(cháng)度超過(guò)5米，就要在墻體中間加一個(gè)構造柱，但是我們發(fā)現，很多業(yè)主家里都未按照這個(gè)規定進(jìn)行操作。”發(fā)現問(wèn)題后，業(yè)主們及時(shí)通知安監部門(mén)來(lái)現場(chǎng)查看，經(jīng)排查，開(kāi)發(fā)商承認確實(shí)有68戶(hù)業(yè)主家的墻體不合規范。

而就在當天晚上，一位業(yè)主就發(fā)現，建筑工人連夜在補救，但是補救方式也非常簡(jiǎn)單粗暴。“他們就把墻體中間直接鑿掉，然后把構造柱鑲進(jìn)去，并不是按照規定，將整個(gè)結構進(jìn)行調整。”吳先生說(shuō)：“更夸張的是，為了簡(jiǎn)單省事，他們在墻體的兩側多砌個(gè)柱子，這樣柱子中間的墻的長(cháng)度就不足5米，因此便不需要再加構造柱了。”

除了這些，還有很多問(wèn)題。比如，部分業(yè)主發(fā)現，墻體已經(jīng)出現裂縫。還有，業(yè)主謝先生說(shuō)：“我們有一位業(yè)主想知道自家的一面墻是否是實(shí)心的，就拿著(zhù)高爾夫球桿去輕輕敲了一下，結果，墻體就破了一個(gè)大洞，里面還有水泥一樣的東西流出來(lái)。再用手去摳，水泥竟然也輕松摳下來(lái)了。”

各方態(tài)度

業(yè)主 退房或全面整改，公示整改方案

價(jià)值千萬(wàn)的別墅出現了這么多嚴重的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主們都心急如焚。吳先生表示，他們曾多次與開(kāi)發(fā)商溝通，但是開(kāi)發(fā)商都是忽悠他們，并沒(méi)有全力整改。所以，業(yè)主們也希望有關(guān)部門(mén)可以介入。

吳先生表示，業(yè)主們的訴求很簡(jiǎn)單。首先，要求開(kāi)發(fā)商將建設、施工圖紙公布于眾，找出問(wèn)題根源，同時(shí)，給出相應的、符合規定的整改方案;其次，如果房屋問(wèn)題無(wú)法解決，不能按時(shí)交房，開(kāi)發(fā)商應給予相應的賠償，甚至按照合同同意業(yè)主退房并進(jìn)行相應補償;此外，業(yè)主們也希望住建局可以請第三方鑒定機構來(lái)對房屋進(jìn)行測評;最后，業(yè)主們希望住建局房屋質(zhì)量安全監督站可以履行好質(zhì)量監督的職責，對相關(guān)問(wèn)題嚴密監控，對業(yè)主疑問(wèn)進(jìn)行書(shū)面回復。

開(kāi)發(fā)商 說(shuō)稍后聯(lián)系記者，卻一直沒(méi)回音

7月12日，揚子晚報記者來(lái)到世茂·九溪墅所在地，看到別墅區內確實(shí)還有工人在忙碌。記者多次聯(lián)系他們的項目負責人曹總，曹總均以“我們有專(zhuān)門(mén)負責對外聯(lián)系的人，稍后會(huì )與你聯(lián)系”為由，拒絕了記者的采訪(fǎng)。

開(kāi)發(fā)商對于業(yè)主的反映情況到底是何回應?遺憾的是，截至記者發(fā)稿時(shí)，世茂方面也沒(méi)有給記者發(fā)來(lái)相關(guān)解釋。

住建局 主體結構肯定沒(méi)有問(wèn)題

當天，揚子晚報記者還來(lái)到了張家港市住建局，住建局郭主任表示：“他們反映的問(wèn)題其實(shí)不是什么問(wèn)題，現在大多數房子或多或少都有一些小問(wèn)題，這很正常。我們了解下來(lái)，主體結構肯定沒(méi)有問(wèn)題，主要就是有一些滲水點(diǎn)，目前幾千工人正在工地上進(jìn)行整改，你可以去工地看一下。世茂也是比較大的、有名氣的上市公司，整改方案也是專(zhuān)業(yè)的。”

對于業(yè)主們提出的其他問(wèn)題，例如沉降不均、構造柱的問(wèn)題，郭主任表示：“你不要總聽(tīng)他們說(shuō)，業(yè)主們也不是建筑行業(yè)的專(zhuān)業(yè)人員，你要聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的話(huà)，他們的主體結構絕對沒(méi)問(wèn)題，你所說(shuō)的這些問(wèn)題可能是個(gè)別現象，不是普遍現象。”

房屋質(zhì)量安全監督站：

確實(shí)存在一些質(zhì)量問(wèn)題，正督促整改

隨后，張家港住建局房屋質(zhì)量安全監督站副站長(cháng)陳秋峰在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“房屋滲水確實(shí)是他們存在的問(wèn)題，我們現在也在督促他們進(jìn)行整改。”對于屋頂滲水，陳秋峰說(shuō)：“我們了解下來(lái)，他們是購買(mǎi)的成品天溝，材質(zhì)確實(shí)有問(wèn)題，現在已經(jīng)全部更換。”

對于主體結構，陳秋峰表示：“超過(guò)5米的墻，肯定要加構造柱。當時(shí)，我們確實(shí)發(fā)現，他們有60面不符合此規定的墻，目前，我們已經(jīng)在監督他們進(jìn)行整改。”對大理石脫皮，陳秋峰解釋?zhuān)?ldquo;現在有一種涂料叫真石漆，涂上去跟大理石一樣。如果業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間沒(méi)有在簽合同前約定好這個(gè)材質(zhì)，業(yè)主認為開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，可以走法律途徑。”

此外，陳秋峰表示，如果業(yè)主反映的這些問(wèn)題未能全部整改完畢，我們不可能讓他們通過(guò)驗收的，“目前，我們也在密切關(guān)注他們的整改進(jìn)度。”

這樣的房子到底會(huì )整改成什么樣，能否讓業(yè)主滿(mǎn)意，一切都是未知。有關(guān)后續情況，揚子晚報記者將繼續跟蹤報道。