在去年多項優(yōu)待政策出臺后，公積金貸款能否實(shí)現“跨省互通”卻一直懸而未決，如今大部分人買(mǎi)房的意向都直指北上廣，那么使用公積金貸款究竟該注意些什么？

在去年多項優(yōu)待政策出臺后，公積金貸款能否實(shí)現“跨省互通”卻一直懸而未決，如今大部分人買(mǎi)房的意向都直指北上廣，那么使用公積金貸款究竟該注意些什么？日前，偉嘉安捷的報告指出，很多在外地繳存公積金的北京“土著(zhù)”和“北漂”如果想在京買(mǎi)房，需要注意公積金貸款的一些規定。

有些北京人常年在外地工作，公積金也在當地繳納，對于這類(lèi)在外地繳存公積金的北京土著(zhù)，可以在北京購買(mǎi)首套自住房。

偉嘉安捷指出，雖然目前在北京繳納的公積金大部分沒(méi)有實(shí)現與外省的互認，但是在去年公積金貸款的政策中，規定曾經(jīng)外地繳存住房公積金的北京戶(hù)籍職工，是可以在北京購買(mǎi)首套自住房的。因此購房人可持當地就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

此外，如果購房人曾經(jīng)在外地居住工作過(guò)，后回到北京繼續繳納公積金的，也可以在開(kāi)具證明后，將兩部分時(shí)間一并計算，因此可以在北京用公積金貸款買(mǎi)房。

對于北漂，尤其是工作滿(mǎn)五年、住房公積金也連續繳納的有購房需求的人來(lái)說(shuō)，也可以拿到買(mǎi)房資格。

偉嘉安捷表示，目前公積金貸款執行的政策是“認房不認貸”，即以購房人名下是否有住房來(lái)判斷公積金貸款的首套與二套，而這種劃定界限僅以北京地區為標準，對于外省市人群，在當地有一套住房，但是在北京地區并無(wú)住房，因此可以使用公積金貸款買(mǎi)房，并且應該被算做是首套房。此外，外省人員在北京買(mǎi)房時(shí)，還需要滿(mǎn)足五年的限購條件，擁有北京市工作居住證或者滿(mǎn)五年不斷檔的社保和納稅證明，才能拿到買(mǎi)房的資格。