截至昨日，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)庫存已經(jīng)跌至兩年以來(lái)的最低點(diǎn)，同比下降了1萬(wàn)余套。數據顯示，從2010年至今，商品房存量套數最低點(diǎn)曾經(jīng)出現在2013年，庫存量為44456套；而近期的55954套則為自2010年以來(lái)的次低。在此期間，北京市純商品房庫存量最高時(shí)曾經(jīng)達到78149套。

截至昨日，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)庫存已經(jīng)跌至兩年以來(lái)的最低點(diǎn)，同比下降了1萬(wàn)余套。數據顯示，從2010年至今，商品房存量套數最低點(diǎn)曾經(jīng)出現在2013年，庫存量為44456套；而近期的55954套則為自2010年以來(lái)的次低。在此期間，北京市純商品房庫存量最高時(shí)曾經(jīng)達到78149套。

中原地產(chǎn)研究部統計數據顯示，截至本月25日，本市當月純商品房住宅簽約2819套，成交價(jià)格繼續維持在每平方米3.2萬(wàn)元以上的高位。而包括自住房、定向安置房在內的庫存數據也顯示最近幾個(gè)月持續明顯下調，供應量則持續走低。

新房市場(chǎng)的低庫存，帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)的火熱。截至本月25日，北京1月二手房市場(chǎng)簽約已經(jīng)高達18814套，預計全月二手房簽約將有望超過(guò)12月的2.3萬(wàn)套。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，2016年北京樓市出現了開(kāi)門(mén)紅，表現為供應量減少、市場(chǎng)趨向高端化以及二手房成交活躍?！岸址砍山粺岫瘸^(guò)新房，但二手房?jì)r(jià)格漲幅低于新建商品房。二手房全年簽約達到了19.6萬(wàn)套，而純商品房住宅只有5萬(wàn)套?！彼f(shuō)。

2015年全年，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)受到“330”新政的影響，原本需要滿(mǎn)5年才能免征營(yíng)業(yè)稅的門(mén)檻被放寬到滿(mǎn)兩年即可，針對二套的信貸政策也出現了松動(dòng)。但限購政策依然嚴格，整體市場(chǎng)呈現政策窗口期效應，未出現太明顯的市場(chǎng)爆發(fā)。