2015年，廣州房屋租金漲了嗎？日前，據廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )監測統計，2015年全市住宅租金均價(jià)為39.18元/平方米，全年租金價(jià)格基本持平，較2014年向下微調約0.38%。

2015年，廣州房屋租金漲了嗎？日前，據廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )監測統計，2015年全市住宅租金均價(jià)為39.18元/平方米，全年租金價(jià)格基本持平，較2014年向下微調約0.38%。

越秀天河租金領(lǐng)先全市

數據顯示，2015年全市住宅租金均價(jià)為39.18元/平方米，其中中心城區41.06元/平方米，外圍城區26.53元/平方米。租金最高的區域為越秀區和天河區，其中越秀區租金為53.23元/平方米，同比上漲1.33%，天河區租金為49.44元/平方米，同比上漲2.44%。

天河區及海珠區仍是最旺租的區域，兩區租賃合共占據中心區整體成交逾五成，其中天河區占比較2014年擴大4.37%；越秀區占比萎縮3.84%。荔灣區占比同樣萎縮，一方面是受電商等因素影響經(jīng)商租客流失，另一方面是佛山解除限購吸引荔灣區的租客外溢至佛山；白云區和黃埔區的租賃占比同比則基本持平。

住宅租金走勢兩極分化嚴重

樓盤(pán)方面，2015年出現了高端住宅與中低端住宅走勢兩極分化的現象。

位于中央商務(wù)區的中怡城市花園及保利心語(yǔ)花園需求旺盛，且主力客戶(hù)群為高收入白領(lǐng)，因此租金維持在較高水平并繼續向上趨勢，其中中怡城市花園租金單價(jià)同比上升近8.38%。珠江新城、天河北的中高端電梯樓租金穩步向上的態(tài)勢。

不過(guò)白云區、荔灣區多個(gè)樓盤(pán)的租金表現疲弱，如匯僑新城有一單元2015年租金單價(jià)同比下跌近8個(gè)百分點(diǎn)；新興白云花園某82平方米的單元，在2014年8月曾以2000元租出，但到了2015年4月重新出租時(shí)租金降至1800元。