2016年南京樓市上市總體量約1000萬(wàn)平方米，其中，商業(yè)項目約100萬(wàn)平米。從今年南京商業(yè)項目上市的物業(yè)分類(lèi)上來(lái)看，有酒店式公寓、辦公樓、商鋪、底商、一般商廈和綜合頂級購物中心等，預計今年南京有17家頂級商業(yè)中心上市。

2016年南京樓市上市總體量約1000萬(wàn)平方米，其中，商業(yè)項目約100萬(wàn)平米。從今年南京商業(yè)項目上市的物業(yè)分類(lèi)上來(lái)看，有酒店式公寓、辦公樓、商鋪、底商、一般商廈和綜合頂級購物中心等，預計今年南京有17家頂級商業(yè)中心上市。

剛剛過(guò)去的2015年，南京住宅市場(chǎng)堪稱(chēng)火爆，那么以投資為導向的銷(xiāo)售型商辦市場(chǎng)如何？據網(wǎng)上房地產(chǎn)數據統計顯示，2015年南京商業(yè)地產(chǎn)全年總成交面積達1230750平米(包含高淳、溧水)，同比去年上漲了近16%(2014年南京商業(yè)地產(chǎn)成交1033903平米)。其中辦公累計成交8846套，累計成交面積743279平米，同比去年上漲25%；商業(yè)累計成交4695套，累計成交面積487471平米，同比上漲2.2%，幾乎持平。(2014年南京辦公成交557296平米，商業(yè)成交476607平米).

從2015年南京各板塊商業(yè)地產(chǎn)成交量及占比來(lái)看，搶占前五的板塊為江北、河西、城南、江寧以及城北，分別成交400551平米、322793平米、176868平米、139172平米、67910平米。其中江北、河西兩大板塊排名最為靠前，占比高達33%和26%。這兩個(gè)板塊在商辦市場(chǎng)之所以能取得年度優(yōu)異成績(jì)，主要在于商鋪、辦公物業(yè)的齊力銷(xiāo)售。和今年住宅市場(chǎng)熱度類(lèi)似，伴隨7月初江北新區的獲批，越來(lái)越多購房者將目光投向江北新區的同時(shí)，商辦投資客也覬覦著(zhù)這塊“香餑餑”；而對于排名第二的河西板塊，其更多以量取勝，板塊在售辦公、商鋪?lái)椖慷急容^多。

2016年南京有哪些頂級商業(yè)中心上市？金盛國際Mal、樂(lè )基廣場(chǎng)、東方萬(wàn)匯城等，這是繼去年南京上市蘇寧清江廣場(chǎng)、砂之船藝術(shù)商業(yè)廣場(chǎng)、江寧新天地等12家商業(yè)中心之后，今年又將有近17家頂級商業(yè)中心開(kāi)業(yè)。有人講，這是南京城市化進(jìn)程的速度，也有人說(shuō)，這是南京進(jìn)一步完善城市商業(yè)配套的功能。業(yè)內人士認為，不管怎么說(shuō)，在南京伴隨著(zhù)城市化發(fā)展進(jìn)程的快速發(fā)展中，確實(shí)需要整個(gè)城市功能性的完善，這不僅方便了老百姓的日常生活，也進(jìn)一步提升了南京大都市的形象?？梢灶A見(jiàn)，在2016年南京頂級商業(yè)中心開(kāi)業(yè)的勢頭則更為猛烈，越來(lái)越多的城市商業(yè)綜合體將逐步拔地而起。

凱旋城廣場(chǎng)

項目位置：江東中路219號

項目介紹：整體建筑面積達34萬(wàn)平方米，集商業(yè)、辦公、住宅為一體，高低錯落、豎向設計與豐富的廣場(chǎng)環(huán)境元素，使廣場(chǎng)成為極具特色的市民娛樂(lè )場(chǎng)所。

遠洋國際中心

項目位置：新街口太平南路168號

項目介紹：地處南京新街口核心CBD，是集珠寶、名品匯、頂級酒店式公寓、高端住宅于一體的城市精致綜合體。

金盛國際Mall

項目位置：川江路與漓江路交匯處

項目介紹：坐落于龍江商圈，項目地下一層，地上五層，以“藝術(shù)、人文、自然”為三大核心元素，力求打造一個(gè)有文化內涵，懂生活的一站式家居主題購物中心。金盛國際Mal還匯聚了金融、美食、休閑、購物、康體、親子、創(chuàng )意、超市等多元業(yè)態(tài)組合。

明發(fā)新城天街

項目位置：浦口大道37號

項目介紹：旨在打造“一站式”購物、休閑、娛樂(lè )、餐飲、居住潮流新生活的商業(yè)綜合體，3萬(wàn)㎡Park休閑式商業(yè)走廊，由水平方商管負責全方位招商。目前魚(yú)酷、漢堡王等品牌意向簽約入駐，還有萬(wàn)歲壽司、新石器烤肉、鹿港小鎮、原味扒房、蜜桃餐廳等品牌商家均有意向入駐。

樂(lè )基廣場(chǎng)

項目位置：云錦路、所街交匯處

項目介紹：項目總建面積7.9萬(wàn)平米，毗鄰在建的金鷹城市天地廣場(chǎng)及豪宅華潤悅府，以時(shí)尚生活為主題，融入餐飲美食、休閑娛樂(lè )、藝術(shù)文化，將本項目打造成為南京具有濱江特色的精品商業(yè)街區。

證大喜瑪拉雅

項目位置：雨花臺區金陽(yáng)東街

項目介紹：自然與都市融合的一站式購物娛樂(lè )天堂。未來(lái)規劃引進(jìn)全國首個(gè)orbi、卡丁車(chē)俱樂(lè )部、partystage、livehouse等前沿業(yè)態(tài)和精品超市、買(mǎi)手店、特色文化餐飲等。