在房地產(chǎn)去庫存的大背景之下，寫(xiě)字樓存量的壓力似乎顯得更為突出。

在房地產(chǎn)去庫存的大背景之下，寫(xiě)字樓存量的壓力似乎顯得更為突出。

日前，重慶(樓盤(pán)) 仲量聯(lián)行發(fā)布的數據顯示，2015年重慶新增供應寫(xiě)字樓(備注：2015年交房的寫(xiě)字樓)18棟，新增供應面積達約93萬(wàn)平方米，是2014年新增供應的近兩倍，創(chuàng )下重慶辦公樓市場(chǎng)歷史記錄新高。

根據重慶仲量聯(lián)行的統計數據，截至2015年末，重慶優(yōu)質(zhì)辦公樓體量達243萬(wàn)平方米。盡管2015年重慶吸納了大約28萬(wàn)平方米，較2014年全年上升超過(guò)50%；但是目前重慶市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的空置率亦然創(chuàng )下了50.6%的新高。

根據重慶仲量聯(lián)行的預計，2016年的寫(xiě)字樓新增供應大約為134萬(wàn)平方米，其中江北嘴是主要聚集區。短期內集中供應將繼續給市場(chǎng)帶來(lái)壓力，整體市場(chǎng)的空置率預計會(huì )持續高企。

除了寫(xiě)字樓市場(chǎng)的不容樂(lè )觀(guān)之外，重慶的購物中心盡管情況相對有所改善，但壓力依然很大。根據重慶仲量聯(lián)行的統計數據，2015年重慶共有8個(gè)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)開(kāi)業(yè)，總建筑面積達約48萬(wàn)平方米，令優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)總存量增至406萬(wàn)平方米。尤其是部分項目以較高的空置率開(kāi)業(yè)，加之全年多家已開(kāi)業(yè)項目持續租戶(hù)調整，令整體市場(chǎng)空置率上升，但是高品質(zhì)購物中心表現依然強勢。