19日，國家統計局發(fā)布2015年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售數據。2015年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95979億元，比上年名義增長(cháng)1.0%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(cháng)2.8%)，增速比1至11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資64595億元，增長(cháng)0.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。庫存方面，待售面積高達71853萬(wàn)平方米，較2014年末增加近萬(wàn)方。

19日，國家統計局發(fā)布2015年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售數據。2015年，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95979億元，比上年名義增長(cháng)1.0%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(cháng)2.8%)，增速比1至11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資64595億元，增長(cháng)0.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。庫存方面，待售面積高達71853萬(wàn)平方米，較2014年末增加近萬(wàn)方。

房地產(chǎn)投資同比增速已從兩年前的20%以上跌至1%，為1998年房改以來(lái)中國經(jīng)歷的最差投資數據。與此同時(shí)，房地產(chǎn)投資單月增速已連續5個(gè)月負增長(cháng)。作為房地產(chǎn)生產(chǎn)市場(chǎng)前端的土地購置面積、土地成交價(jià)款、房屋新開(kāi)工面積、竣工面積四個(gè)典型指標也連續數月同時(shí)出現負增長(cháng)。

住建部政策研究中心主任秦虹表示，四項典型數據同時(shí)負增長(cháng)是歷史上從來(lái)沒(méi)有過(guò)的。交通銀行金融研究中心報告也指出，房地產(chǎn)單月投資增速連續5個(gè)月負增長(cháng)，究其原因，是以往“銷(xiāo)售啟動(dòng)-資金改善-投資企穩”的傳導鏈條這一次似乎并不敏感，在前二者都已出現明顯回暖的情況下，暖意并沒(méi)有繼續延伸到投資端，反映出開(kāi)發(fā)企業(yè)對資金運用于拿地和擴大開(kāi)工等建設活動(dòng)的謹慎。

造成這個(gè)現狀的主要原因便是高企的庫存。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )執行會(huì )長(cháng)任志強認為，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況比2008年還要嚴重，因為2008年樓市沒(méi)有大量庫存。任志強指出，以全國房地產(chǎn)一年近13億平方米的銷(xiāo)售面積來(lái)看，接近7億平方米的庫存并不算多。但問(wèn)題在于，這其中有大量庫存屬于很難消化的部分。

最新數據顯示，2015年末，商品房待售面積71853萬(wàn)平方米，在去庫存一年后，我國房地產(chǎn)庫存量較2014年末的62169萬(wàn)平方米再度增加9484平方米。在此背景下，多地展開(kāi)去庫存、穩投資“保衛戰”。

18日，重慶市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)涉企政策促進(jìn)經(jīng)濟平穩發(fā)展的意見(jiàn)》，其中為促進(jìn)房企投資和健康發(fā)展，《意見(jiàn)》表示對房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預售收入的計稅毛利率由20%調整為15%，非普通住宅、商業(yè)、車(chē)庫的土地增值稅預征率由3.5%調整為2%，普通住宅土地增值稅預征率執行1%。

除重慶已發(fā)相關(guān)扶持政策外，事實(shí)上，于近期召開(kāi)的多地地方兩會(huì )也將去庫存、穩銷(xiāo)售、穩市場(chǎng)作為2016房地產(chǎn)的重中之重。

河北省政府工作報告指出，化解房地產(chǎn)庫存，推進(jìn)以滿(mǎn)足新市民需求為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)。福建省政府工作報告也把房地產(chǎn)去庫存擺在突出位置。指出將著(zhù)力穩定住房消費，把房地產(chǎn)去庫存擺在突出位置，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，提高棚改貨幣化安置比例，加大城鎮棚戶(hù)區和城鄉危房改造力度。

山東濟南方面，其政府工作報告指出要統籌推進(jìn)戶(hù)籍制度改革和以滿(mǎn)足新市民需求為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，探索實(shí)施積分落戶(hù)制度，有序推進(jìn)農業(yè)轉移人口市民化。加大棚改舊改貨幣化補償安置力度，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，改善住房供給結構，多措并舉加快房地產(chǎn)去庫存。并鼓勵符合公租房申請條件的家庭通過(guò)市場(chǎng)承租住房，提高補貼標準。