網(wǎng)易財經(jīng)1月1日訊 2015年是國內樓市劇變的一年，更是不折不扣的政策年。從央行五次降息到二三線(xiàn)城市取消限購，從降低二套房首付比例到戶(hù)籍改革掛鉤去庫存，中央對房地產(chǎn)管理釋放出更多寬松的信號。在持續的政策利好下，各大房企銷(xiāo)售額出現大的增長(cháng)。

今日，中國指數研究院公布2015年百億房企銷(xiāo)售數據顯示，2015年共有104家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團，較2014年增加24家，銷(xiāo)售總額共計3.5萬(wàn)億元，市場(chǎng)份額已超40%。

網(wǎng)易財經(jīng)注意到，2015年千億房企陣營(yíng)保持7家，2000億房企增至3家，萬(wàn)科以2610億元的銷(xiāo)售額重奪榜首。而在2014年，萬(wàn)科實(shí)現銷(xiāo)售額2180億元，把頭條交椅位置讓給了銷(xiāo)售額為2403億元的上海綠地。

值得注意的是，萬(wàn)科、綠地、恒大銷(xiāo)售額超過(guò)2000億元，其中，萬(wàn)科銷(xiāo)售額2610億元、銷(xiāo)售面積2081萬(wàn)平方米；綠地銷(xiāo)售額2300億元、銷(xiāo)售面積2099萬(wàn)平方米；恒大銷(xiāo)售額2004億元、銷(xiāo)售面積2582萬(wàn)平方米。

對于今年各大房企銷(xiāo)售收入出現大的增長(cháng)，中國指數研究院深圳分院總監程玉分析認為，今年政策寬松，全國銷(xiāo)售整體回暖，百億房企把握持續低利率環(huán)境帶來(lái)的市場(chǎng)機會(huì )。

在其看來(lái)，2015年，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)在“促銷(xiāo)費、去庫存”的總基調中顯著(zhù)回暖，供需兩端寬松政策頻出促進(jìn)市場(chǎng)“低開(kāi)高走”，量?jì)r(jià)穩步回升，市場(chǎng)庫存壓力得到結構性緩解。

“百億房企充分發(fā)揮了市場(chǎng)主體的引導作用，緊跟政策東風(fēng)，通過(guò)調整產(chǎn)品結構、營(yíng)銷(xiāo)策略實(shí)現快速去化，同時(shí)，百億房企積極把握持續低利率環(huán)境帶來(lái)的市場(chǎng)機會(huì )，促進(jìn)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)大幅提升。”程玉說(shuō)。

數據顯示，千億房企陣營(yíng)保持7家，按照銷(xiāo)售額由高到低排名分別為萬(wàn)科、綠地控股、恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)、中國海外發(fā)展、碧桂園。

其中，500-1000億元房企共9家，較上年增加2家。其中，華潤置地銷(xiāo)售額達到851億元，在該陣營(yíng)中脫穎而出。而世茂、融創(chuàng )、華夏、綠城、金地、招商、龍湖、富力8家企業(yè)銷(xiāo)售額集中在500-700億區間。

200-500億企業(yè)為33家，比2014年多8家，其中20家企業(yè)集中在200-300億元區間；100-200億企業(yè)由上年的40家增加15家至55家，增長(cháng)數量顯著(zhù)超過(guò)以往水平。

對于2016年的樓市走勢，程玉認為，2016年受部分需求透支、政策影響趨弱，今年市場(chǎng)需求將有所下降。預計隨著(zhù)庫存壓力進(jìn)一步緩解，價(jià)格將保持穩中有漲趨勢，同時(shí)高地價(jià)及較低的庫存水平推動(dòng)一二線(xiàn)城市價(jià)格持續上漲，而三四線(xiàn)保持平穩。（黎芝汕）