婚前財產(chǎn)如何界定

婚前財產(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無(wú)形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。那呢?小編為大家帶來(lái)詳細信息。

婚前財產(chǎn)如何界定

一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類(lèi)：

(1)個(gè)人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識產(chǎn)權的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利，如一方婚前取得的債權等。

(3)婚前財產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財產(chǎn)婚前孳息。

(4)一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態(tài)的財產(chǎn)。

婚前財產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有，結婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規定或當事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。這樣規定的目的在于簡(jiǎn)化財產(chǎn)關(guān)系，便于離婚時(shí)分割夫妻共同財產(chǎn)。

婚前財產(chǎn)如何界定：新婚姻法婚前財產(chǎn)的規定

新《婚姻法》規定：“夫妻一方取得的婚前財產(chǎn)歸其所有，除非書(shū)面約定，不會(huì )轉化為夫妻共同財產(chǎn)。”

新婚姻法司法解釋里對房產(chǎn)的問(wèn)題做了進(jìn)一步的說(shuō)明，“第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買(mǎi)的房屋，房屋權屬證書(shū)登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價(jià)取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場(chǎng)價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

第二十一條 離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實(shí)際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 ”★★★★相關(guān)閱讀：婚前財產(chǎn)公證如何辦理 避免財產(chǎn)的糾紛爭奪

婚前財產(chǎn)如何界定：新婚姻法關(guān)于婚前財產(chǎn)的規定

眾所周知，婚前個(gè)人財產(chǎn)特別是婚前房產(chǎn)，如果沒(méi)有約定，過(guò)去的司法解釋曾有婚姻關(guān)系存續八年后作為夫妻共同財產(chǎn)的規定。因而導致有些夫妻在婚前進(jìn)行“婚前財產(chǎn)公證”，以明確各自婚前財產(chǎn)的處理。

新婚姻法生效后，規定婚前財產(chǎn)如果要作為“共同財產(chǎn)”，雙方必須約定。這就實(shí)際上肯定、明確了婚前個(gè)人財產(chǎn)不作為共同財產(chǎn)的處理原則。因此，新的司法解釋就規定，婚前個(gè)人財產(chǎn)不因為婚姻的存續轉化為共同財產(chǎn)。這實(shí)際上就取消了“婚姻存續八年，婚前個(gè)人財產(chǎn)(房產(chǎn))作為共同財產(chǎn)”的規定。

婚前的個(gè)人財產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚后的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，除非雙方對財產(chǎn)又明確的約定。但是一些特定的財產(chǎn)是屬于個(gè)人獨有的，不能作為夫妻共同財產(chǎn)。轉業(yè)費就屬于個(gè)人獨有的財產(chǎn)，不做為共同財產(chǎn)。最高院93年的司法解釋轉業(yè)費10年以上轉為共同財產(chǎn)的規定，隨著(zhù)新婚姻法的頒布應當已經(jīng)失效。

“夫妻各自的婚前財產(chǎn)在雙方結婚8年后即作為共有財產(chǎn)”的說(shuō)法早已成為過(guò)去。自從新的婚姻法頒布實(shí)施后，法律已明確地對夫妻雙方婚前個(gè)人財產(chǎn)作了詳細的規定，任何一方的婚前財產(chǎn)均屬于個(gè)人財產(chǎn)，不會(huì )因結婚而逐漸轉化成夫妻共同財產(chǎn)。因此，為婚前財產(chǎn)權屬辦理公證，已沒(méi)有必要。

比如，婚前個(gè)人按揭買(mǎi)下的房產(chǎn)，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規定，如果沒(méi)有約定，在分割時(shí)當然認定為婚前個(gè)人財產(chǎn)。共同還貸的部分，由所有者按照份額予以退還。房產(chǎn)增值的部分，當然由所有者享有。這應當是原則。法官當然也可以按照司法解釋的規定，對于困難的一方判決所有者予以幫助、補償。但是這并不是對共同財產(chǎn)的分割。