央行周五宣布，自2015年10月24日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。據悉，自2014年11月開(kāi)始，央行已經(jīng)降息六次，存款利率上限也在不斷放寬。那么，央行此次降準又將如何影響你的“錢(qián)袋子”？

今日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對商業(yè)銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。

此外，央行自同日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長(cháng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農”和小微企業(yè)的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

華泰證券羅毅認為，按照測算，此次降準釋放的流動(dòng)性將在7000億左右，對股市是重大利好，對金融大藍籌更是利好。

樓市

降息后，購房積極性提高

根據中原地產(chǎn)的統計數據顯示，降息通道已經(jīng)全面打開(kāi)，從2014年11月末開(kāi)始的本輪降息通道看，6次降息購房按照基準利率計算，按百萬(wàn)元貸款20年年限計算，利息減少幅度高達22.57萬(wàn)，連續多次降息讓購房者月供大幅減少。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，多次降息的直接影響就是，購房者月供成本繼續下調，對于購房者來(lái)說(shuō)，降息通道已經(jīng)持續打開(kāi)，購房積極性繼續提高。

安居客負責人表示，降息之后銀行將增加貸款額度，對于購房者來(lái)說(shuō)，首套房的利率折扣將明顯增加。目前一線(xiàn)城市的首套房貸款折扣主流在8.8折左右。未來(lái)有出現8.5折或者8折可能性。對購房者來(lái)說(shuō)，這種直接的信貸刺激影響非常大。

廣州樓市將延續回暖態(tài)勢

日前，國家統計局公布9月份GDP增速為6.9%之后，市場(chǎng)就預期近期內會(huì )降準降息，故不少業(yè)內人士都表示，此次雙降政策在市場(chǎng)的預期之內。在目前的宏觀(guān)經(jīng)濟情況下，其中很大部分會(huì )流向樓市。

易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)表示，第四季度是房企沖業(yè)績(jì)的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候繼續降息，能夠鼓勵購房者積極入市。無(wú)論從信貸成本角度還是后續房?jì)r(jià)上漲預期的角度，都能夠繼續刺激市場(chǎng)交易。

克而瑞信息集團廣州研究總監曾英杰預測，廣州樓市成交量四季度總體會(huì )延續回暖的態(tài)勢，全年成交量有望逼近歷史峰值1300萬(wàn)m2。不過(guò)，價(jià)格上漲勢頭會(huì )有所回落，因為現在改善型需求已經(jīng)基本釋放完畢，依靠剛需型的產(chǎn)品，價(jià)格難以有很好的表現。

按貸款100萬(wàn)元20年等額本息計算：

2014年11月22日前，還款總額為1796447元，月供7485元。

今天開(kāi)始，還款總額為1570665元，月供為6544元。

利息總額減少了225782元，月供降低941元。

“雙降”后如何投資理財

股市

藍籌板塊值得關(guān)注

央行“雙降”消息公布之后，歐美股市全線(xiàn)擴大漲幅，現貨黃金和油價(jià)短線(xiàn)飆升。

中信銀行總行國際金融市場(chǎng)專(zhuān)家劉維明表示，此次“雙降”在市場(chǎng)預期當中，股市有望借機破位。不過(guò)記者也發(fā)現，央行上次“雙降”后對股市并沒(méi)有起到立竿見(jiàn)影的利好功效。8月25日滬指跌破3000點(diǎn)，股指期貨再度跌停。當晚央行宣布降息降準，然而8月26日收盤(pán)，滬指下跌1.27%，深指跌幅更達2.92%。

對此，招商證券投顧陳杞接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，由于市場(chǎng)對于央行再次“雙降”已有預期，所以對股市直接刺激可能并不明顯，但投資者可以關(guān)注相關(guān)受益板塊，如金融、地產(chǎn)、有色金屬等藍籌板塊。尤其目前正是三季報披露高峰期，對于高分紅、低市盈率的藍籌股而言也是長(cháng)期價(jià)值凸顯的時(shí)候。

理財產(chǎn)品

收益率將下降

雖然央行“雙降”利好股市，但對銀行理財產(chǎn)品則會(huì )造成負面沖擊。自去年11月份以來(lái)央行多次降準降息，多數銀行都在次日就對存款利率進(jìn)行不同程度的下調，市場(chǎng)利率普遍下行，銀行理財產(chǎn)品的收益也深受影響隨行就市，收益率不斷下降，9月理財產(chǎn)品的平均預期年化收益率更是創(chuàng )近兩年新低。

招行理財經(jīng)理趙先生接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，銀行理財產(chǎn)品的預期收益率還將繼續下降通道。此外，與貨幣基金掛鉤的寶寶類(lèi)產(chǎn)品和P2P網(wǎng)貸的收益率都將繼續下跌。建議投資者增持長(cháng)期類(lèi)固定收益產(chǎn)品，一來(lái)中長(cháng)期理財產(chǎn)品收益要高于短期理財產(chǎn)品，二來(lái)現在購買(mǎi)中長(cháng)期產(chǎn)品可以提前鎖定高收益，降低利率下行風(fēng)險。

黃金

金價(jià)可能走高

黃金方面，趙先生表示，歐洲央行暗示年底將加大“放水”，全球寬松氛圍濃郁，在美聯(lián)儲加息“靴子”落地之前，避險情緒仍可能會(huì )助推金價(jià)走高，金價(jià)走勢值得一搏，投資者短期可以適當增加一些黃金配置。