10月上半月，在國慶黃金周的帶動(dòng)下，東莞二手樓市交投呈現明顯的上升趨勢。據東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)公布數據顯示，10月1~15日東莞二手樓市成交量同比去年增幅高達61.8%。

10月上半月，在國慶黃金周的帶動(dòng)下，東莞二手樓市交投呈現明顯的上升趨勢。據東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)公布數據顯示，10月1~15日東莞二手樓市成交量同比去年增幅高達61.8%。

城區新盤(pán)少二手房活躍

東莞房管局數據顯示，國慶黃金周期間東莞二手樓市成交量為97套，與去年同期的63套相比，升幅達54%。黃金周過(guò)后，買(mǎi)家陸續回流二手市場(chǎng)，促使東莞二手樓市成交量明顯回升。數據顯示，10月1~15日東莞二手樓市成交量達1375套，與去年同期的850套相比，升幅達61.8%。

合富置業(yè)儲備分區營(yíng)業(yè)經(jīng)理羅陳生告訴記者，10月中旬市場(chǎng)交投活躍度比上旬提升了約40%，目前出手的買(mǎi)家以改善型為主。城區內新盤(pán)較少，因此二手市場(chǎng)比半年前明顯活躍得多，城區內價(jià)位在8000~10000元/平方米的物業(yè)相對熱銷(xiāo)。

9·30新政吸引剛需客入市

目前，東莞小部分銀行已確認落實(shí)“9·30”新政，也就是對居民家庭首次購買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。

羅陳生表示，“9·30”新政降低首套房貸首付門(mén)檻，在一定程度上降低了買(mǎi)家的資金壓力，使買(mǎi)家資金相對更充裕，可選房源的范圍更大。因此，近期潛在買(mǎi)家的看房積極性也增強了。此外，之前已看房看了一段時(shí)間的客戶(hù)，了解到政策利好后，出手的意愿亦有所提升。

合富置業(yè)成交數據顯示，10月1~15日東莞城區面積在80~120平方米的二手住宅成交最為活躍，約有一半成交個(gè)案選擇按揭購房，買(mǎi)家以自住人士居多，對物業(yè)的景觀(guān)有較高要求，望小區園景的物業(yè)更受歡迎。東泰、西平、南城CBD以及宏遠板塊等片區，都是自住型買(mǎi)家關(guān)注度較高的區域。