據外媒22日消息，香港特區行政長(cháng)官梁振英在立法會(huì )稱(chēng)，香港一級市場(chǎng)和二級市場(chǎng)的房屋價(jià)格都開(kāi)始下跌，政府遏制價(jià)格的措施正在顯效。

據外媒22日消息，香港特區行政長(cháng)官梁振英在立法會(huì )稱(chēng)，香港一級市場(chǎng)和二級市場(chǎng)的房屋價(jià)格都開(kāi)始下跌，政府遏制價(jià)格的措施正在顯效。

他指出，增加土地供應舉措正在增加物業(yè)供應，香港政府決心解決住房問(wèn)題。

同日，據中信里昂發(fā)布報告指，香港住宅市場(chǎng)快速轉壞，雙倍印花稅令換樓需求急跌至一年新低，二手市場(chǎng)交投較“沙士”時(shí)期大跌40%，不少發(fā)展商開(kāi)始為旗下樓盤(pán)提供按揭計劃。

目前樓市成交量萎縮，難以支撐較高樓價(jià)，預計今年第四季度樓價(jià)下跌2%，到2017年累計下跌17%。

里昂認為，樓市購買(mǎi)力已呈衰竭，一手市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)值占GDP比率，于今年第二季已攀升至8.6%，處于15年新高；該行相信租金將會(huì )受壓。該行料香港住宅樓價(jià)于2016年將下調10%、至2017年再跌5%。

此外，反映香港二手樓價(jià)走勢的中原城市領(lǐng)先指數，按周下跌1.26%，跌幅是兩年多以來(lái)最大，指數也創(chuàng )9月新低。反映出樓價(jià)開(kāi)始出現調整，預計樓價(jià)走勢短期會(huì )反覆回軟。

梁振英還提到，旅游行業(yè)面臨挑戰；近期的訪(fǎng)港游客人數減少趨勢令人擔憂(yōu)。

據悉，今年以來(lái)，香港旅游業(yè)依然處于持續低迷狀態(tài)。旅游業(yè)議會(huì )早前公布的上月入境團數目顯示，這類(lèi)旅行團日均已跌至297團，按年下降23.3%；以今年頭9個(gè)月來(lái)計，也按年跌20.3%。

上月訪(fǎng)港內地旅客比去年同期下降4%，在“十一”黃金周期間，內地訪(fǎng)港旅行團日均赴港數量下降13.3%，“個(gè)人游”旅游同比下降8.3%。香港特區政府署理財政司司長(cháng)陳家強表示，香港旅游業(yè)在經(jīng)歷多年的高速增長(cháng)后開(kāi)始進(jìn)入一個(gè)調整期。