融360監測數據顯示，上周(10月10日~10月16日)深圳開(kāi)展房貸業(yè)務(wù)的25家銀行首套平均利率為基準利率的97.6%，即5年以上商業(yè)房貸平均年利率約為5.03%。有7家銀行首套利率低至9.2折及以下，首套利率比9月出現小幅降低。

融360監測數據顯示，上周(10月10日~10月16日)深圳開(kāi)展房貸業(yè)務(wù)的25家銀行首套平均利率為基準利率的97.6%，即5年以上商業(yè)房貸平均年利率約為5.03%。有7家銀行首套利率低至9.2折及以下，首套利率比9月出現小幅降低。

首套房主流利率是9.5折

融360最新監測26家銀行的數據顯示，上周深圳可提供折扣利率的銀行為18家，比此前增加1家。其中提供9.2折到9.5折利率的銀行共14家，超過(guò)總數一半；執行9.5折利率以上的銀行有10家，占總銀行數的38.5%。匯豐銀行以8.2折保持優(yōu)惠最多的地位。

首套首付方面，深圳建行首付在今年7月3日上調到4成后出現回調，融360監測數據顯示上周已經(jīng)從4成調為3成。郵儲銀行規定，首套首付4成，利率則最低9折；首套首付3成，則利率最低9.2折。

首套或二套停貸銀行仍只有華潤銀行一家。

二套房利率最低為基準利率

二套房利率分布方面，在調查的26家銀行中，相比前一周，上周無(wú)變化。利率最低為執行基準利率的渤海銀行 、平安銀行 ；18家銀行二套房利率均為基準上浮10%；2家銀行基準上浮15%；華夏銀行的利率上浮20%，廣州銀行上浮40%。

上周二套房首付無(wú)變化，大新銀行4成，是深圳最低。執行6成的是匯豐銀行、廣發(fā)銀行 、光大銀行 、渤海銀行、興業(yè)銀行 5家，華潤停貸，其余銀行均為7成。

平均利率在大中城市排名第30位

統計數據顯示，深圳25家銀行首套利率以9.5折和9.2折最多，而平均利率為9.87折。首套部分，超出基準利率的只有民生銀行上浮5%，交通銀行上浮5%，華夏銀行上浮20%的利率和廣州銀行上浮25%。整體上分析深圳的首套利率雖然在降低，但跟其他一線(xiàn)城市相比，利率仍然很高。融360對全國50個(gè)大中城市的首套利率調查顯示，從低到高排名，深圳平均利率目前只能排在30位。今年上半年，深圳的平均利率曾達到基準利率的9.6折。目前，深圳各家商業(yè)銀行貸款的優(yōu)惠還有很大空間。