國家發(fā)改委日前發(fā)布消息稱(chēng)，自今年10月15日起，將減免12項行政事業(yè)性收費標準，其中包括調住房交易手續費。

國家發(fā)改委日前發(fā)布消息稱(chēng)，自今年10月15日起，將減免12項行政事業(yè)性收費標準，其中包括調住房交易手續費。19日，記者獲悉，目前濟南(樓盤(pán)) 已按照最新政策調整到位。不過(guò)有業(yè)內人士表示，由于涉及減免的金額較少，對于購房者來(lái)說(shuō)影響并不大，此次調整所傳達的國家提振樓市的信號意義，要大于其實(shí)際意義。

新政落地濟南新房交易手續費每平方米降1元

房屋交易時(shí)，需按照建筑面積計收手續費。新的收費標準規定，新房的交易手續費由現行的每平方米3元降為每平方米2元，存量住房由現行每平方米6元降為每平方米4元。19日，記者查詢(xún)濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)現，新房和二手房交易手續費已分別下調至2元/平方米和4元/平方米。相關(guān)工作人員也表示，目前已按照下調后的政策收費。

手續費的下調對市民來(lái)說(shuō)是好事，但有業(yè)內人士表示，由于住房交易手續費本身收費就不是很高，此番手續費價(jià)格調整對于購房者來(lái)說(shuō)影響并不大。以100平方米房產(chǎn)計算，新房的交易手續費只減少了100元，存量住房的也不過(guò)減少了200元，而一二百元在購房成本中所占比重微乎其微。

稅費詳解百萬(wàn)元新房至少還要繳約2.8萬(wàn)元稅費

據介紹，住房交易手續費在整個(gè)房產(chǎn)交易稅費中幾乎算最小的一項收費了，相比于動(dòng)輒上萬(wàn)的稅費，可謂“九牛一毛”。

購房者買(mǎi)一套新房需要繳納契稅、印花稅、住宅專(zhuān)項維修資金、房屋權屬登記費以及交易手續費等。面積小于90平方米的家庭唯一普通住宅按1%比例繳納契稅，大于90平方米小于144平方米的家庭唯一普通住宅按1.5%比例繳納，非家庭唯一普通住宅及面積大于144平方米的住宅按3%的比例繳納。算下來(lái)，一套100平方米、100萬(wàn)元的房產(chǎn)，至少要繳納1.5萬(wàn)元的契稅。

住宅專(zhuān)項維修資金也是一個(gè)大頭，按照目前濟南市維修資金繳費標準，別墅每平方米20元，未設電梯的多層房屋每平方米60元，設有電梯的房屋每平方米120元。目前市場(chǎng)上建設的住宅一般都有電梯，還是以100平方米的房產(chǎn)為例，購房者還要繳納1.2萬(wàn)元的維修資金費用。

加上0.05%的印花稅、每套80元的權屬登記費和2元/平方米的手續費，一套100平方米、100萬(wàn)元的房產(chǎn)至少要繳納27780元。與新房相比，二手房不收取維修資金，但要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，也是不小的支出。