今年1至3季度，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達3070.1億元(人民幣，下同)，同比增長(cháng)10.4%。與此同時(shí)，商品房銷(xiāo)售量、價(jià)格從年初開(kāi)始由降轉升。國家統計局北京調查總隊副隊長(cháng)、新聞發(fā)言人邢志宏表示，這顯示今年以來(lái)北京房地產(chǎn)業(yè)回暖，未來(lái)市場(chǎng)預計不會(huì )出現大幅波動(dòng)。

北京市統計局、國家統計局北京調查總隊21日公布今年1至3季度北京經(jīng)濟運行情況。數據顯示，1至3季度，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達3070.1億元，同比增長(cháng)10.4%。其中，住宅投資完成1384.5億元，增長(cháng)1%；商品房新開(kāi)工面積為1987.5萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)14.5%，其中住宅新開(kāi)工面積為887.5萬(wàn)平方米，下降3.3%；商品房竣工面積為1062萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)2.5%。其中住宅竣工面積為575.1萬(wàn)平方米，下降0.9%。

北京商品房的銷(xiāo)售情況如何呢？數據顯示，1至3季度，北京市商品房銷(xiāo)售面積為977.6萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)8.5%。其中住宅銷(xiāo)售面積786.8萬(wàn)平方米，增長(cháng)14%。

邢志宏表示，經(jīng)過(guò)近幾年的調整，北京房地產(chǎn)投資占比有所回落，依然是北京經(jīng)濟增長(cháng)的重要領(lǐng)域。尤其自去年9月30日開(kāi)啟新一輪房地產(chǎn)政策調整以來(lái)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)從今年開(kāi)始出現回暖跡象，多方面由降轉升。

他透露，在新房銷(xiāo)售方面，今年3月起由降轉增。1至3季度，北京商品房新開(kāi)工面積為1987.5萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)14.5%，4個(gè)月保持兩位數增長(cháng)。

價(jià)格方面，新房?jì)r(jià)格從3月份環(huán)比由降轉升；二手房1-3季度網(wǎng)簽達到14.1萬(wàn)套成交量，增1.1倍。如果看價(jià)格，從去年十月份環(huán)比由降轉生，環(huán)比漲幅高于新建住房。二手房漲勢更大。

不過(guò)，邢志宏指出，跟過(guò)去房地產(chǎn)業(yè)“一路狂奔”不同，最近兩個(gè)月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的漲勢在回落。新房方面，8月回落20%；9月回落6%；二手房也在回落。

談到回落原因？邢志宏分析，北京通過(guò)持續的限購、通過(guò)加大政策性住房的支持力度，供應體系和支撐結構發(fā)展了根本性變化。目前，市場(chǎng)結構中，自住型和改善型購房占主，而投資性和投資性購買(mǎi)得到了有效遏制。

邢志宏表示，今年，北京保障房力度增長(cháng)較大。1至3季度，北京保障性住房完成投資557.8億元，比上年同期增長(cháng)21.1%，因此，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)可以避免出現大的波動(dòng)，可以保持平穩健康發(fā)展。