昨日，豐臺花鄉樊家村危改項目和豐臺花鄉四合莊兩宗地塊出讓?zhuān)蝽懥吮据啽本┩恋厥袌?chǎng)大規模放量的“第一槍”。 其中樊家村地塊樓面價(jià)拍出7.5萬(wàn)元/平方米的價(jià)格，刷新北京“單價(jià)地王”紀錄，業(yè)內驚嘆“豐臺”已經(jīng)成“瘋臺”。

昨日，豐臺花鄉樊家村危改項目和豐臺花鄉四合莊兩宗地塊出讓?zhuān)蝽懥吮据啽本┩恋厥袌?chǎng)大規模放量的“第一槍”。 其中樊家村地塊樓面價(jià)拍出7.5萬(wàn)元/平方米的價(jià)格，刷新北京“單價(jià)地王”紀錄，業(yè)內驚嘆“豐臺”已經(jīng)成“瘋臺”。

豐臺花鄉樊家村危改6號、12號、2號地塊，土地總面積為104578 平方米，規劃建筑面積203821平方米，起始競拍價(jià)為33億元。昨天下午，該地塊吸引了中糧首創(chuàng )天恒聯(lián)合體、龍湖保利首開(kāi)平安聯(lián)合體、金融街萬(wàn)科聯(lián)合體、中鐵建等8家房企或聯(lián)合體參與現場(chǎng)競拍。

經(jīng)過(guò)100余輪激烈競爭，葛洲壩以49.5億元摘得此地塊，共配建4.1萬(wàn)平方米公租房及6.18萬(wàn)平方米回遷房，溢價(jià)率50%?！按说貕K包括大量的配套設施，其中含托幼、中學(xué)、醫療、機構養老等設施用地。商品房住宅部分折合樓面價(jià)達到7.5萬(wàn)元/平方米?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉介紹，隨著(zhù)龍湖、泰禾等品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)軍西南市場(chǎng)，豐臺土地價(jià)格迅速攀升，“從今年入市的豐臺8期項目看，均價(jià)在10萬(wàn)以上的就出現了3期，預期該區域未來(lái)將出現至少8個(gè)至10個(gè)售價(jià)在8萬(wàn)至10萬(wàn)的頂豪項目?！?/p>

昨天下午同時(shí)出讓的豐臺區花鄉四合莊(中關(guān)村科技園豐臺園東區三期)項目地塊，屬于綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，土地面積2.3萬(wàn)平方米，其中建設用地面積1.5萬(wàn)平方米，建筑控制規模約為6萬(wàn)平方米。最終被中鐵置業(yè)中鐵投資聯(lián)合體以總價(jià)11億元競得。

根據國土局官網(wǎng)顯示，在未來(lái)的一個(gè)月時(shí)間里，北京土地市場(chǎng)將有約30宗土地出讓?zhuān)阅壳?0%的平均溢價(jià)率計算，土地成交額或超過(guò)800億元。