“GDP增速低于7%，形勢很?chē)谰?！樓市年底翹尾之后危機四伏，預料政策刺激不停，市場(chǎng)向上?！弊蛉?，國家統計局公布前9月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況數據后，業(yè)內對未來(lái)樓市的預期出現了分歧，有表示出對于后市的擔憂(yōu)，也有認為今年四季度依然會(huì )有企穩甚至反彈的可能。

“GDP增速低于7%，形勢很?chē)谰?！樓市年底翹尾之后危機四伏，預料政策刺激不停，市場(chǎng)向上?！弊蛉?，國家統計局公布前9月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況數據后，業(yè)內對未來(lái)樓市的預期出現了分歧，有表示出對于后市的擔憂(yōu)，也有認為今年四季度依然會(huì )有企穩甚至反彈的可能。

國家統計局公布的1-9月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況數據顯示，前三季度全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資70535億元，同比名義增長(cháng)2.6%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(cháng)4.2%)，但增速比1-8月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)，房企投資意愿繼續回落。值得一提的是，1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積15890萬(wàn)平方米，同比下降33.8%；土地成交價(jià)款4916億元，同比降幅達到27.5%。

對此，易居智庫研究總監嚴躍進(jìn)分析表示，這和前三季度房企投資節奏放緩的態(tài)勢有關(guān)系，但這樣一個(gè)數據，并不值得太多的擔憂(yōu)。嚴躍進(jìn)認為，對于這樣一個(gè)數據而言，隨著(zhù)去年基期值較低態(tài)勢的出現，今年四季度依然會(huì )有企穩甚至反彈的可能。

不過(guò)，同策咨詢(xún)研究部總監張宏偉更多的表示出對于后市的擔憂(yōu)。他指出，房地產(chǎn)眼下不能僅僅著(zhù)眼于眼下的樂(lè )觀(guān)行情，長(cháng)期或從根本上來(lái)看，宏觀(guān)經(jīng)濟推動(dòng)樓市需求。但從短期來(lái)看，中國經(jīng)濟對于樓市的依賴(lài)性過(guò)大，用樓市拉動(dòng)經(jīng)濟，往往會(huì )有后遺癥。

張宏偉分析稱(chēng)，這一輪繁榮的背后是“救市”政策不斷刺激不斷透支樓市需求的結果，其后潛伏的樓市危機極有可能在2016年爆發(fā)，屆時(shí)樓市將陷入新一輪的調整周期。