觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月19日，據中信建投證券近日發(fā)布研究報告指出，華僑城主流城市庫存去化效果顯著(zhù)，尤其高端產(chǎn)品如蘇河灣項目等抓住市場(chǎng)改善窗口，實(shí)現快速去化，將成為華僑城全年業(yè)績(jì)主要增量。

報告顯示，華僑城位于上海的蘇河灣項目，大平層僅剩約20套左右。

此外，據披露，華僑城目前可售面積約90萬(wàn)平米，新推項目可售面積約20萬(wàn)平米，主要包括武漢、天津、順德等區域，將在四季度逐步推出，中信建投證券認為，隨著(zhù)四季度友善需求環(huán)境仍將持續，將為華僑城去化效率延續提供保障，維持全年銷(xiāo)售正增長(cháng)的判斷。

據華僑城三季度報告顯示，其前三季度銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收到現金258億元，同比增長(cháng)44%，其中三季度貢獻124億元，同比增長(cháng)78%。

而在旅游業(yè)務(wù)方面，中信建投證券研究報告又指，華僑城前三季度旅游人數保持穩定，十一期間華僑城旅游共接待游客142萬(wàn)人次，較往年略有下降，這主要和增量新園供應需要時(shí)間周期有關(guān)。該機構預計，華僑城2016年、2017年將分別有順德項目及重慶項目開(kāi)業(yè)，預計兩項目將為華僑城帶來(lái)超過(guò)100萬(wàn)增量人次。

另?yè)嘎?，華僑城也在研究存量項目如北京、上海歡樂(lè )谷項目的創(chuàng )收能力，這兩個(gè)園區未來(lái)都將通過(guò)擴容和提升運營(yíng)質(zhì)量，實(shí)現單園500人次/年的目標。