【房地產(chǎn)：銷(xiāo)售環(huán)比大幅上行 看好反彈持續】銷(xiāo)售環(huán)比大幅上行，看好反彈持續?？苿?chuàng )(張江高科)、體育(萊茵體育、北辰實(shí)業(yè))、大通州(中國武夷、華夏幸福、泰禾集團)主題繼續推薦，地產(chǎn)成長(cháng)組合看好—嘉寶集團、世聯(lián)行、萊茵體育、濱江集團。

銷(xiāo)售環(huán)比大幅上行，看好反彈持續?？苿?chuàng )(張江高科)、體育(萊茵體育、北辰實(shí)業(yè))、大通州(中國武夷、華夏幸福、泰禾集團)主題繼續推薦，地產(chǎn)成長(cháng)組合看好—嘉寶集團、世聯(lián)行、萊茵體育、濱江集團。

統計原因帶來(lái)銷(xiāo)售環(huán)比大幅改善。從重點(diǎn)十大和重點(diǎn)三十大城市交易面積看，上周環(huán)比分別環(huán)比167%和153%；同比為32%和18%。10 月同比累計較去年同期增速為39%和22%。10.1 放假期間遺漏數據上周統一補登，以上原因造成環(huán)比大幅增長(cháng)。不過(guò)從同比看數據依舊旺盛，政策累計效應在逐步體現。

主題圍繞十三五——科創(chuàng )(張江高科)、體育(萊茵體育)。主席訪(fǎng)英期間將對曼城訪(fǎng)問(wèn)，萊茵目前已切入足隊運作外，積極布局青訓、體育基金、場(chǎng)館建設等。政府創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)思路已成國策，科創(chuàng )中心建設和引導科技園區發(fā)展轉型有望繼續提速——直接利好張江。此外，繼續看好大通州(10 月北京市領(lǐng)導對副中心建設、環(huán)球影城開(kāi)工等問(wèn)題進(jìn)行專(zhuān)項交流、視察)、國改(合肥城建).

看好反彈持續，地產(chǎn)成長(cháng)組合看好—嘉寶集團、世聯(lián)行、萊茵體育、濱江集團。目前多政策刺激銷(xiāo)售，后期行業(yè)投資有望逐步觸底?！爸芷诖钆_，成長(cháng)唱戲”將逐步浮出。偏成長(cháng)類(lèi)，嘉寶集團、世聯(lián)行、萊茵體育、濱江集團有望獲得更大彈性；穩健龍頭看好，萬(wàn)科A、綠地控股、保利地產(chǎn)。

風(fēng)險提示：行業(yè)復蘇不達預期。

合規提示：自營(yíng)(約定購回式證券交易專(zhuān)用證券賬戶(hù))持有【泰禾集團000732】超過(guò)總股本1%。

(房地產(chǎn)團隊涂力磊)