隨著(zhù)樓市進(jìn)入“金九銀十”，土地出讓金總額也出現了明顯放量上漲態(tài)勢。

隨著(zhù)樓市進(jìn)入“金九銀十”，土地出讓金總額也出現了明顯放量上漲態(tài)勢。易居房地產(chǎn)研究院日前發(fā)布的最新數據顯示，今年9月包括北上廣深在內的十大典型城市土地成交面積呈現小幅抬升，土地出讓金收入1015億元，同比上漲63%，環(huán)比上漲89.7%，較上月相比大幅上漲并創(chuàng )下2014年以來(lái)新紀錄。

根據易居方面的統計數據，在整體成交方面，9月十大典型城市土地成交建筑面積2127.3萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲5.6%，同比上漲35.9%；成交價(jià)格方面，十大城市土地成交均價(jià)為3939元/平方米，環(huán)比上漲20.6%，同比上漲41.9%。在溢價(jià)率方面，十大城市土地成交溢價(jià)率18.6%，與上月相比上漲4個(gè)百分點(diǎn)，溢價(jià)率接近20%，為2014年下半年以來(lái)新高。易居方面認為，隨著(zhù)樓市回暖步伐加快，下半年各地方政府將加快推地速度和推地量，土地市場(chǎng)將進(jìn)入成交活躍期，成交均價(jià)有望繼續拉高。此外，在一線(xiàn)城市快速回暖的帶動(dòng)下，二線(xiàn)城市土地市場(chǎng)日漸回暖，加上不斷出臺的房地產(chǎn)利好政策，企業(yè)在拿地方面將獲得更大信心。業(yè)內人士表示，在一線(xiàn)城市帶動(dòng)下，10月整體土地市場(chǎng)上升可期。同時(shí)，隨著(zhù)土地成交均價(jià)同比增幅持續擴大，地價(jià)上行趨勢明顯，新一輪的地王潮已經(jīng)啟動(dòng)，并有望持續到明年二三季度。

據了解，今年房企在一線(xiàn)和部分二線(xiàn)城市的拿地熱情依舊高漲，此前中原地產(chǎn)據各大房企的公開(kāi)數據統計顯示，截至9月末，包括萬(wàn)科、保利、恒大、萬(wàn)達、中海、碧桂園等在內的20大標桿房企，拿地總額高達328.34億元，刷新了今年近8個(gè)月的紀錄，僅次于今年1月的567.97億元。