觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月14日，華遠地產(chǎn)為正式進(jìn)駐天津主辦了一場(chǎng)品牌發(fā)布會(huì )，會(huì )上，華遠地產(chǎn)董事長(cháng)孫譽(yù)晏表示，天津是繼北京、青島、長(cháng)沙、西安之后華遠進(jìn)駐的第五個(gè)城市，至此華遠拉開(kāi)了立足首都經(jīng)濟圈的戰略序幕。

孫譽(yù)晏介紹，2015年華遠提出了“1+N”的發(fā)展策略，即從用戶(hù)需求角度出發(fā)，并充分利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和平臺，線(xiàn)下精心打造用戶(hù)的專(zhuān)屬空間和配套空間，植入智能化實(shí)體硬件設備，組織用戶(hù)生活所需的資源，通過(guò)APP實(shí)現O2O資源的連接和拉動(dòng)。

在給用戶(hù)提供一整套生活解決方案的基礎上，華遠地產(chǎn)正在從傳統概念上的開(kāi)發(fā)商向綜合服務(wù)商轉型。其進(jìn)一步解釋稱(chēng)，華遠“1+N”的戰略是根據不同的地域、不同的產(chǎn)品業(yè)態(tài)、不同的受眾群體因地制宜，量體裁衣，并根據用戶(hù)需求的變化和實(shí)際體驗的效果不斷的調整、創(chuàng )新，最終形成華遠獨具一格的產(chǎn)品特色。目前“1+N”戰略已經(jīng)在北京、長(cháng)沙、西安的重點(diǎn)項目中落地實(shí)施。

而據觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，華遠落子天津則要追溯至上個(gè)月，9月22日，華遠地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，其全資子公司北京市華遠置業(yè)有限公司與北京瑞菱陽(yáng)光商業(yè)管理有限公司簽訂協(xié)議，受讓瑞菱陽(yáng)光持有的陽(yáng)菱光輝(天津)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司51%股權和菱華陽(yáng)光(天津)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司51%股權，轉讓價(jià)款分別為1.85億元和3.17億元，合計轉讓總價(jià)款為5.02億元。

該次股權轉讓完成后，華遠置業(yè)持有陽(yáng)菱光輝100%股權，出資額3.10億元；持有菱華陽(yáng)光100%股權，出資額5.30億元。

而陽(yáng)菱光輝和菱華陽(yáng)光現持有位于天津市津南區辛莊鎮津沽路以北，洪泥河以東的五宗土地的權益，總土地使用權面積約22.29萬(wàn)平方米，總規劃建筑面積約70萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約51.88萬(wàn)平方米，規劃性質(zhì)主要為住宅、商業(yè)等。

華遠地產(chǎn)稱(chēng)，通過(guò)收購該兩家項目公司，公司可將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)拓展至新的城市——天津市，在該市取得總建筑面積(含地上和地下總面積)約70萬(wàn)平方米的新增土地儲備。