劉小姐所屬公司在建造該臨時(shí)房屋時(shí)是免征房產(chǎn)稅的，但交還給建設方時(shí)就要從接收月份的次月開(kāi)始由建設方按房產(chǎn)余值交房產(chǎn)稅。

咨詢(xún)：劉小姐所屬公司承建了某大型基建工程，為了便于管理和開(kāi)展工作，公司決定在基建工地上自行建造一個(gè)辦公室，還有物料存放的工棚?，F在工程完工了，公司準備撤場(chǎng)，并將該辦公室和工棚交還給建設單位。但建設單位接到了主管稅務(wù)機關(guān)通知需要從接收該臨時(shí)辦公室和工棚次月起開(kāi)始繳納該處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。劉小姐很困惑：臨時(shí)性用房也要交房產(chǎn)稅嗎？為什么我單位在使用時(shí)不征，交還給建設方卻要呢？

咨詢(xún)臺回復道：對于臨時(shí)性用房，根據《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規定》(財稅地19873號)規定，房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習、娛樂(lè )、居住或儲藏物資的場(chǎng)所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油汽罐等，不屬于房產(chǎn)。同時(shí)，根據《財政部稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)、的通知》 的規定，凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規定征收房產(chǎn)稅。

因此，劉小姐所屬公司在建造該臨時(shí)房屋時(shí)是免征房產(chǎn)稅的，但交還給建設方時(shí)就要從接收月份的次月開(kāi)始由建設方按房產(chǎn)余值交房產(chǎn)稅。