受央行年內第四次降息影響，全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，創(chuàng )歷史新低。

受到央行年內第四次降息影響，全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，創(chuàng )歷史新低。這是在線(xiàn)金融搜索平臺融360最新發(fā)布的全國房貸月度分析報告顯示的內容。此外，9月份北京房貸利率出現“8.2折”，進(jìn)一步拉低了此前北京房貸利率折扣最低8.5折的水平。分析師預測，由于“金九銀十”規律推動(dòng)，各銀行房貸利率折扣在10月有望繼續下降。

數據顯示，截至9月20日，本市3家銀行執行8.5折利率，分別是包商銀行、農業(yè)銀行和北京農商，匯豐銀行將利率從8.6折降至8.2折，按降息后基準利率5.15%計算，實(shí)際執行利率僅為4.22%，為北京地區最低利率。其余銀行首套房主流利率維持不變?yōu)?.8折，貸款政策持續寬松。

二套房方面，監測的30家銀行中，除3家停貸銀行之外，南京銀行將首付從6成降至5成，花旗銀行將首付從7成降至6成，其中二套房首付最低的是中信銀行的4成，最高的是花旗銀行、東亞銀行、廣發(fā)銀行的6成，其余銀行均為5成，利率均為上浮10%。

進(jìn)入9月，匯豐銀行在全國悄然普降房貸利率，針對一線(xiàn)、二線(xiàn)、三線(xiàn)城市分別采取了不同的優(yōu)惠房貸政策，直接打破了多個(gè)城市的房貸底價(jià)?！胺抠J客戶(hù)長(cháng)期以來(lái)一直被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，以匯豐銀行為例，此番下調房貸利率招攬購房客戶(hù)，搶占房貸市場(chǎng)份額的意圖明確。伴隨著(zhù)金九銀十樓市回溫，未來(lái)或將引發(fā)其他外資銀行的跟進(jìn)策略，在房貸市場(chǎng)上演利率大戰?！比?60分析師介紹。