9月14日，中山(樓盤(pán)) 市國土資源局公布了8月商品房成交數據：成交11983套，均價(jià)5927元/平方米，其中住宅成交7534套，非住宅成交4440套。記者統計發(fā)現，1~8月中山商品房累計成交已達78961套，同比去年(57377套)增長(cháng)了37.62%。其中，自“3·30”新政落地后，除4月外，中山樓市連續4個(gè)月成交破萬(wàn)，回暖趨勢明顯。

9月14日，中山(樓盤(pán)) 市國土資源局公布了8月商品房成交數據：成交11983套，均價(jià)5927元/平方米，其中住宅成交7534套，非住宅成交4440套。記者統計發(fā)現，1~8月中山商品房累計成交已達78961套，同比去年(57377套)增長(cháng)了37.62%。其中，自“3·30”新政落地后，除4月外，中山樓市連續4個(gè)月成交破萬(wàn)，回暖趨勢明顯。

新政落地，樓市量?jì)r(jià)齊升

“3·30”新政落地已近半年，新政對中山樓市帶來(lái)了怎樣的影響？記者查詢(xún)中山市國土資源局官網(wǎng)發(fā)現，新政落地首月，即4月，中山商品房成交8563套，環(huán)比3月6675套增長(cháng)28.28%，而均價(jià)則為5801元/平方米；5月成交10370套，均價(jià)5863元/平方米；6月成交13966套，均價(jià)5909元/平方米；7月成交11428套，均價(jià)5898元/平方米；8月成交11983套，均價(jià)5927元/平方米。數據顯示，新政落地后，除4月份外，中山商品房連續4個(gè)月成交破萬(wàn)，而且成交均價(jià)整體呈小幅上漲趨勢。

深中購房網(wǎng)負責人認為，從4月開(kāi)始，中山樓市成交整體呈量?jì)r(jià)齊升趨勢，除了與“3·30”新政落地激活了部分本地客的購房欲望有關(guān)外，也與今年深中通道、深茂鐵路等利好消息不斷釋放，帶動(dòng)深圳(樓盤(pán)) 客前往中山購房有關(guān)?！澳壳?，在”深中同城“的大背景下，深圳房?jì)r(jià)高達三四萬(wàn)元每平方米，而中山則是五六千元每平方米，而且中山這個(gè)價(jià)格的房子都是帶獨立產(chǎn)權的商品房，并非深圳人所認知的小產(chǎn)權房，所以深圳人都愿意在中山置業(yè) ?！?/p>

“今年以來(lái)，通過(guò)深中購房網(wǎng)置業(yè)中山的深圳客戶(hù)中，投資者占比較大?！痹撠撠熑吮硎?，“3·30”新政最大的亮點(diǎn)是，如果首套房供完，購買(mǎi)二套房的首付將從過(guò)往的六成變?yōu)樗某?，很多有遠見(jiàn)的深圳投資者認為，隨著(zhù)“深中同城”進(jìn)程日益接近，中山的房?jì)r(jià)也將快速上漲，現在趁著(zhù)政策利好和中山房?jì)r(jià)處于較低水平的時(shí)機，趕緊在中山購房，坐享升值。

房貸利率頻調，月供更輕松

8月25日晚間，央行宣布決定下調存貸款基準利率并降低存款準備金率，這是央行今年以來(lái)的第四次降息和第四次降準。本次央行降息后，房貸基準利率從5.4%降至5.15%，購房者月供壓力再次減輕。

以目前中山一套90平方米的小三房，均價(jià)6000元/平方米，總價(jià)540000元來(lái)說(shuō)，同樣采用20年等額本息方式還款，以房貸基準利率5.4%計算，月供為2579元，以基準利率5.15%計算，月供為2526元，每月能少還款53元。

深中購房網(wǎng)負責人認為，此次降準雖然能為購房者減輕月供負責，但更重要的是對市場(chǎng)起到提振作用，加上9月17日，深圳市發(fā)改委副主任鄭宏杰透露的關(guān)于深中通道和深茂鐵路等利好消息，他預計，中秋國慶黃金假期間，前往中山看房的深圳客將呈爆炸性增長(cháng)。