昨天，2015北京秋季房展會(huì )落幕。北京晨報記者在房展會(huì )中了解到，考慮在海南、四川等地購買(mǎi)養老度假房產(chǎn)的北京人明顯增多。而北京房展組委會(huì )相關(guān)人士透露，這部分北京人更偏愛(ài)外地的中小戶(hù)型，預算大多在70萬(wàn)元至80萬(wàn)元。

昨天，2015北京秋季房展會(huì )落幕。北京晨報記者在房展會(huì )中了解到，考慮在海南、四川等地購買(mǎi)養老度假房產(chǎn)的北京人明顯增多。而北京房展組委會(huì )相關(guān)人士透露，這部分北京人更偏愛(ài)外地的中小戶(hù)型，預算大多在70萬(wàn)元至80萬(wàn)元。

海南養老度假房產(chǎn)被熱捧

記者發(fā)現，與以往不同，在本次房展上，考慮購買(mǎi)外地養老度假項目的北京人明顯增多。

年近六旬的張大爺與李大媽希望在海南買(mǎi)套房。李大媽說(shuō)，“北京冬天太冷了，而海南那時(shí)候正是氣候最好的時(shí)候，對老人身體有好處，我們打算在海南買(mǎi)個(gè)小戶(hù)型過(guò)冬?！睆埓鬆數娜缫馑惚P(pán)打得更響，“平時(shí)不住的時(shí)候可以把房子租出去，這樣每年還能收些租金?！?/p>

同樣有在海南買(mǎi)房計劃的王先生表示，“我要在海南給父母買(mǎi)套房子養老，看到房展會(huì )上海南項目的優(yōu)惠幅度挺大的，就預訂了一套兩居室?！?/p>

北京房展會(huì )組委會(huì )秘書(shū)長(cháng)鄭向東表示，“由于北京限購沒(méi)有完全取消，且房?jì)r(jià)很高，部分北京人開(kāi)始轉移到外地投資購房，選擇的主要是海南、四川、云南等地的養老度假房產(chǎn)，偏愛(ài)總價(jià)在七八十萬(wàn)的中小戶(hù)型?！?/p>

據了解，本次房展會(huì )有北京、四川、海南、云南等地區的120多個(gè)國內項目參展。主打生態(tài)旅游的四川、海南、山東、云南等地區推出的產(chǎn)品類(lèi)型以普通住宅、洋房、別墅、公寓為主，價(jià)位在4800元/平方米至15000元/平方米，并且優(yōu)惠幅度比去年進(jìn)一步擴大，最高折扣達到7.7折。

投資海外房產(chǎn)門(mén)檻提高

很多人都希望通過(guò)投資海外房產(chǎn)，獲得移民機會(huì )或較高的投資收益。不過(guò)，北京晨報記者在房展會(huì )上了解到，在以往國人熱衷的投資熱門(mén)國家中，這樣的愿望卻越來(lái)越難以實(shí)現。

記者在凱勝移民處了解到，澳大利亞從今年4月開(kāi)始向申請購置房產(chǎn)的投資者收取1萬(wàn)澳元(約合人民幣4.3萬(wàn)元)申請費，即投資者要在澳大利亞置業(yè)，首先要從政府手里購買(mǎi)購房資格。此外，外國人在澳大利亞只能購置新房，不允許購置二手房，閑置房屋出售時(shí)也只能出售給當地人，條件較為苛刻。

相較于澳大利亞等國的收緊政策，新興移民國家進(jìn)一步放寬了移民條件。

據凱勝移民工作人員介紹，希臘于今年7月份開(kāi)始執行新的移民政策，即購置累計25萬(wàn)歐元房產(chǎn)，可享全家三代移民，人數上限為7人(夫妻雙方+孩子+雙方的父母)，并首次明確，申請后15年后即可獲得永久居住權，同時(shí)，自申請起，在希臘累計居留7年即可入籍換取歐盟護照。而西班牙也于今年8月份實(shí)行新的移民政策，購置房產(chǎn)數額累計為50萬(wàn)歐元，同樣可享全家三代移民，人數上限為7人。另外，自申請日起，5年后獲得永久居留卡，并可在當地就業(yè)。

凱勝移民的工作人員表示，近兩年，雖然新興移民國家政策逐步放寬，但由于這些國家經(jīng)濟不景氣，中國投資者對投資這些國家的房產(chǎn)都持謹慎態(tài)度，擔心有貶值風(fēng)險。