【李嘉誠：內地經(jīng)濟可保持在合理區間】李嘉誠表示，中國經(jīng)濟運行仍可保持在合理區間，“一帶一路”創(chuàng )造的商機，亦可讓香港受惠。他預計，下半年中國香港和內地樓市氣氛和交投都將保持平穩。

自長(cháng)江實(shí)業(yè)及和記黃埔的“世紀重組”后，長(cháng)實(shí)地產(chǎn)(01113.HK)于17日晚間發(fā)布了首份中期報告。

長(cháng)地主席李嘉誠于董事會(huì )主席業(yè)績(jì)報告項中表示，中國經(jīng)濟運行仍可保持在合理區間，“一帶一路”創(chuàng )造的商機，亦可讓香港受惠。他預計，下半年中國香港和內地樓市氣氛和交投都將保持平穩。

今年6月3日，長(cháng)實(shí)地產(chǎn)在港交所掛牌上市，接手長(cháng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔的全部地產(chǎn)業(yè)務(wù)，總物業(yè)估值達到4201億港元，成為香港地產(chǎn)商中的“巨無(wú)霸”。

長(cháng)地的首份中期報告數據顯示，截至6月30日，其營(yíng)業(yè)額為190.49億港元，較去年同期增長(cháng)24%，收益總額為79.86億港元，稅后盈利72.7億港元，流動(dòng)資產(chǎn)凈值為1685.81億港元。

長(cháng)地的業(yè)務(wù)收益主要由四部分組成：物業(yè)銷(xiāo)售、物業(yè)租務(wù)、酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)及物業(yè)及項目管理。這四項的總計營(yíng)業(yè)額為177.4億港元，其中物業(yè)銷(xiāo)售額為149.26億港元，占比約84%。

于中期結算日，長(cháng)地負債凈額與總資本凈額比率約為9.6%，集團獲標準普爾、穆廸及惠譽(yù)分別給予 A-、A3 及 A- 信貸評級，反映其信貸狀況良好，財務(wù)實(shí)力雄厚。

李嘉誠表示，環(huán)球部分國家的經(jīng)濟問(wèn)題對全球金融市場(chǎng)穩定構成影響，預料環(huán)球市場(chǎng)將持續面對若干不確定因素。內地方面，盡管金融市場(chǎng)出現短期波動(dòng)，鑒于支持經(jīng)濟平穩發(fā)展的基本因素、以及中央政府多項穩定經(jīng)濟措施，預料內地經(jīng)濟運行可保持在合理區間。內地以“一帶一路”為中國對外主要經(jīng)濟戰略，將締造無(wú)限商機，預料香港亦可受惠。

李嘉誠稱(chēng)，香港上半年物業(yè)整體維持穩健，而中國內地若干主要城市的市場(chǎng)氣氛及物業(yè)投資也屬平穩，如果沒(méi)有不可預見(jiàn)的重大不利發(fā)展，預計下半年香港和內地的市場(chǎng)將維持穩定，房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)遠發(fā)展方向仍將繼續由政策所主導。

如無(wú)不可預見(jiàn)的事故，預期集團下半年之整體業(yè)績(jì)將較上半年為佳。集團目前土地儲備足夠未來(lái)四五年發(fā)展所需，而經(jīng)擴大的資產(chǎn)組合及地域分布，亦有助強化集團營(yíng)運根基，并提升整體業(yè)務(wù)發(fā)展優(yōu)勢；集團更趨雄厚及多元化的經(jīng)常性收入基礎，將建立穩固財務(wù)實(shí)力以應對不同業(yè)務(wù)周期及不可預見(jiàn)的挑戰及市場(chǎng)風(fēng)險。

截至中報，長(cháng)地擁有約1490萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)土地儲備，其中約70萬(wàn)平方米位于香港，內地約1380萬(wàn)平方米，海外擁有40萬(wàn)平方米。

投資物業(yè)方面，截至6月30日，長(cháng)地總共持有約150萬(wàn)平方米的投資物業(yè)組合，其中，香港占130萬(wàn)平方米，而內地僅剩下20萬(wàn)平方米。

除了出售部分物業(yè)，長(cháng)地在內地的其他業(yè)務(wù)運行正常。今年4月以來(lái)，長(cháng)地在內地動(dòng)作頻頻，華中地區首個(gè)旗艦式大型購物中心“M+”和上海陸家嘴世紀匯廣場(chǎng)等項目先后啟動(dòng)。

長(cháng)地在公告中稱(chēng)，集團將以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主，繼續發(fā)展位于香港、中國內地及海外的核心市場(chǎng)，持續增加投資物業(yè)所得經(jīng)常性收入，優(yōu)化土地儲備以平衡穩定及增長(cháng)。