【新華社：樓市回暖更要堅守政策底線(xiàn) 抑制投機炒房】樓市回暖，無(wú)疑對緩解宏觀(guān)經(jīng)濟下行壓力，穩定地方政府財稅收入有積極作用。但是，政策寬松并不意味著(zhù)可以突破“底線(xiàn)”，特別是抑制投機炒房行為不能變。

樓市回暖更要堅守政策“底線(xiàn)”

國家統計局最新公布的數據顯示，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均從上月下降0.4%轉為上漲1.7%，為2014年9月份以來(lái)首次轉正。房?jì)r(jià)同比由負轉正，商品房銷(xiāo)售持續回暖，一線(xiàn)城市熱度不減，市場(chǎng)普遍認為，樓市此番變化是利好政策持續發(fā)力之故。

事實(shí)上，此輪政策發(fā)力始于去年9月30日央行銀監會(huì )調整房貸首付比例。今年以來(lái)，政策調整力度不減，特別是自8月份起，央行降準降息后貸款利率再創(chuàng )歷史新低，持續多年的‘限外令’出現松動(dòng)，公積金首付比例進(jìn)一步下調。與此同時(shí)，地方層面的政策也層出不窮。

樓市回暖，無(wú)疑對緩解宏觀(guān)經(jīng)濟下行壓力，穩定地方政府財稅收入有積極作用。但是，政策寬松并不意味著(zhù)可以突破“底線(xiàn)”，特別是抑制投機炒房行為不能變。房地產(chǎn)市場(chǎng)一度成為投機者的“樂(lè )園”，加劇了社會(huì )貧富矛盾，嚴重偏離了國家發(fā)展住房市場(chǎng)的初衷，這方面的教訓必須牢記。

當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)分化加劇。盡管二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)同比漲跌互現，三線(xiàn)城市同比仍然全部下降，但北上廣深等熱點(diǎn)城市價(jià)格回升明顯。以深圳為例，8月新建商品住宅價(jià)格漲幅為全國之最，環(huán)比同比上漲速度分別達到7.13%和35.62%。因此，需要警惕樓市過(guò)熱風(fēng)險，抑制投機炒房的“底線(xiàn)”不能突破。

住建部等三部門(mén)8月31日公布的關(guān)于調整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付款比例的通知稱(chēng)，“北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實(shí)際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買(mǎi)第二套住房的最低首付款比例?！比绱艘?，也體現出決策者的警惕之心。

我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求是長(cháng)期的，在一段時(shí)期內出現調整也是正常的。當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生的變局，為改革提供了新的機遇，人們期待通過(guò)政府之手與市場(chǎng)之手的良性互動(dòng)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)朝著(zhù)平穩健康方向發(fā)展，實(shí)現住有所居的愿望。