隨著(zhù)住宅市場(chǎng)的首付壓力及二手房購房成本的降低，大量剛需剛改及高端置業(yè)客群被分流，導致今年上半年本市銷(xiāo)售型公寓市場(chǎng)成交量達近三年以來(lái)最低水平。

隨著(zhù)住宅市場(chǎng)的首付壓力及二手房購房成本的降低，大量剛需剛改及高端置業(yè)客群被分流，導致今年上半年本市銷(xiāo)售型公寓市場(chǎng)成交量達近三年以來(lái)最低水平。經(jīng)過(guò)7月份量跌價(jià)升后，8月份的公寓市場(chǎng)在中心城區高端項目的帶動(dòng)下，量?jì)r(jià)齊升。

8月全市公寓市場(chǎng)四個(gè)項目集中供應，供應面積131883平方米，環(huán)比上漲121%。分別為西青區、武清區、河北區及濱海新區，其新增面積分別占比全市供應額38%、24%、19%、19%。

據天津(樓盤(pán)) 中原商業(yè)中心研究統計，2015年8月，公寓市場(chǎng)成交呈量?jì)r(jià)齊升趨勢，全市公寓成交505套，成交面積40358平方米，環(huán)比上漲8%，成交均價(jià)為19399元/平方米，環(huán)比上升53%。其中，中心城區成交量上漲較為明顯，占比全市59%，成為月內主力成交區域。高端項目拉高成交均價(jià)至26644元/平方米，環(huán)比上漲67%。環(huán)城四區方面，共成交9105平方米，環(huán)比上升7%，成交均價(jià)9068元/平方米，環(huán)比下降4%。而濱海新區作為上半年唯一成交均價(jià)上漲的區域，成交面積環(huán)比下降55%，但成交均價(jià)略有上升，達10659元/平方米。