8月東莞二手住宅網(wǎng)簽4271套、57萬(wàn)平方米，環(huán)比7月略減5.5%，但同比大增46.2%，市場(chǎng)總體上仍處于活躍狀態(tài)。業(yè)內人士表示，預計購房潮將在9月后期爆發(fā)。

合富置業(yè)最新發(fā)布的數據顯示，8月東莞二手住宅網(wǎng)簽4271套、57萬(wàn)平方米，環(huán)比7月略減5.5%，但同比大增46.2%，市場(chǎng)總體上仍處于活躍狀態(tài)。業(yè)內人士表示，預計購房潮將在9月后期爆發(fā)。

8月二手房交易環(huán)比略降

合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長(cháng)龍斌分析稱(chēng)，8月東莞二手住宅成交量略有下降，主要是受臨近國慶的影響，部分買(mǎi)家的關(guān)注度有所轉移?？傮w來(lái)說(shuō)，東莞一手新貨供不應求的現象短期內仍難以改變。

據合富輝煌市場(chǎng)研究部數據顯示，5~8月東莞累計新增供應面積約265萬(wàn)平方米，簽約面積約363萬(wàn)平方米，缺口高達100萬(wàn)平方米。受一手新貨明顯供不應求的影響，東莞二手樓市持續活躍，網(wǎng)簽量連續3個(gè)月在4000套以上。

從區域來(lái)看，東城、南城、莞城的交投以略降為主，環(huán)比上月降幅約為5%。鎮區成交量則有升有降，如樟木頭鎮的新貨供應增加，二手成交量則小幅回落一成。在房?jì)r(jià)方面，8月業(yè)主心態(tài)大致平穩，議價(jià)空間不大。市區由于新貨稀缺，小部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)略有漲價(jià)，總體二手樓價(jià)穩中略升。

購房潮或在9月后期爆發(fā)

目前已進(jìn)入“金九”，據搜房網(wǎng)房天下東莞二手房數據中心統計顯示，“金九”首周(8月31日~9月6日)東莞二手房網(wǎng)簽總共820套，環(huán)比下跌6.61，成交金額為48734.19元，環(huán)比下跌14.57%。

盡管東莞二手房成交量并沒(méi)有如預想般飆升，但也沒(méi)有影響市場(chǎng)火熱的走勢。搜房網(wǎng)房天下東莞二手房電商區域總監劉成表示，目前團隊所跟客戶(hù)中，有80%的人規劃在9月內完成置業(yè)，因為今年是最佳的購房時(shí)機，房貸利率低，房?jì)r(jià)穩步上漲，正是抄底最好時(shí)機，預計購房潮將在9月后期爆發(fā)。