新疆：租客洗澡中毒身亡 房東被判賠30萬(wàn)

原標題：租客洗澡中毒身亡 房東被判賠30萬(wàn)

新疆網(wǎng)訊 兒子在租住房里洗澡時(shí)中毒身亡，痛失愛(ài)子的父母將房東告上法庭。1月21日，該案經(jīng)過(guò)沙區人民法院審理后，一審判決房東承擔70%責任，賠償死者父母各項損失30萬(wàn)余元。死者自身承擔30%責任。

死者小江生前在烏市上班，獨自租住在平頂山一小區內。2014年4月14日，小江被發(fā)現在租住房?jì)人劳?，?jīng)警方調查出具的《死亡證明書(shū)》上載明小江是“一氧化碳中毒而亡”。小江的父母從裕民縣趕到烏市，在兒子租住的房屋內發(fā)現燃氣熱水器沒(méi)有排煙管道，夫妻倆隨即將房東訴至法院，索賠近50萬(wàn)元。

沙區人民法院于2014年8月、11月，先后兩次開(kāi)庭審理此案。庭審中，原被告雙方對小江中毒身亡的原因分歧很大，小江父母稱(chēng)是“熱水器的質(zhì)量問(wèn)題或使用年限過(guò)長(cháng)”，房東則認為是“使用不當或人為破壞”。

主審法官經(jīng)過(guò)審理認為，事故調查中也未發(fā)現外人侵入，可以基本排除人為破壞及使用人故意的因素。

之后，法院法官帶領(lǐng)工作人員到實(shí)地查看，發(fā)現掛在墻上的燃氣熱水器確實(shí)沒(méi)有單獨的煙道伸向房外。使用時(shí)，熱水器排出的氣體將墻體熏黑。且涉案衛生間狹小，室內沒(méi)有安裝排氣扇或預留其他通風(fēng)口，不足以保持室內空氣流通以及有效預防氣體泄漏事故的發(fā)生。

同時(shí)，法院認為，小江作為具備完全民事行為能力的成年人、房屋的實(shí)際控制人，且在涉案房屋內居住數月，更應該對房屋的安全隱患盡到一定的觀(guān)察、注意及維修義務(wù)，自身也存在過(guò)錯。

最后，綜合實(shí)際情況，法院作出上述判決。(記者饒俊華 通訊員王晶)