謠言曾引發(fā)上海離婚潮，樓市新房成交量連續7天破千套 供圖/視覺(jué)中國

謠言給8月末的上海樓市造成巨大震動(dòng)。由于各種房產(chǎn)中介公眾號的造謠和散布，擾亂了購房者原本的心理預期，制造出恐慌式離婚購房這樣滑稽的社會(huì )現象，直接導致消費者非理性搶房，市場(chǎng)情緒過(guò)熱，擾亂了上海325新政的嚴格執行和上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展。

昨晚，上海市公安局官方微博“警民直通車(chē)-上海”發(fā)布案情通報稱(chēng)，為提升個(gè)人房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，房產(chǎn)中介人員故意在網(wǎng)絡(luò )上編造、傳播“9月起本市將實(shí)行購房信貸新政”的謠言，造成上海房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩定。

9月6日晚，經(jīng)上海市公安局組織力量偵查，7名惡意編造、傳播相關(guān)謠言的涉案人員被一舉抓獲，現已被依法刑事拘留。

三條樓市謠言均涉信貸政策

上海市公安局官方微博列舉了三條房產(chǎn)中介人員編造的謠言。

謠言一：9月最新限購政策：一是名下無(wú)房亦無(wú)貸款記錄的購房者，首付最低三成，基金利率無(wú)優(yōu)惠;二是名下無(wú)房但有過(guò)按揭貸款歷史的，首付最低五成，利率最低1.1倍;三是名下有一套房再次購買(mǎi)者(對戶(hù)籍而言)，首付七成，利率最多1.1倍(政策無(wú)變化);四是離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭處理。

謠言二：緊急通知：接到總部通知，9月1日起上海實(shí)行新的限購政策。認房認貸，凡在中國境內有貸款記錄的首套房首付一律提高至五成，二套房一律提高至七成，不分商住住宅，不管貸款還清或未還清，只要中國境內有貸款記錄就算。以網(wǎng)簽時(shí)間為準，9月1日前買(mǎi)房不受該政策影響。有買(mǎi)房需求的客戶(hù)，請互相轉告，時(shí)間有限。

謠言三：已接到通知，由于最近土地拍賣(mài)價(jià)格過(guò)高，市委將于下周召開(kāi)各部門(mén)會(huì )議，計劃于9月份起調整銀行貸款政策，未辦未審完的貸款合同請催促盡快辦理，這次的信貸收緊力度很大。

北京青年報記者發(fā)現，三條樓市謠言均指向樓市信貸政策，謠言?xún)热莸臅r(shí)間節點(diǎn)都是9月1日。上海住建委一名工作人員對北青報記者分析，從謠言的內容以及傳播方式來(lái)看，這次上海樓市的幾條謠言應是經(jīng)過(guò)了精心策劃，對目標人群、市場(chǎng)情緒的把握非常精準，造成樓市恐慌，鼓動(dòng)購房者“迅速出手”，給樓市帶來(lái)不穩定性。

謠言引發(fā)的上海離婚潮

“離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”，謠言中稱(chēng)將對離婚購房進(jìn)行限制的說(shuō)法在上海改善性購房群體中引起恐慌。上海當即掀起了“離婚潮”，各大民政局門(mén)口排起離婚長(cháng)隊。8月29日，上海住建委緊急辟謠，明確表示“沒(méi)有研究過(guò)此類(lèi)政策”。但這仍未能阻止前往離婚登記處的人群。

謠言傳出之后，根據上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)顯示，上海樓市一手房簽約套數連續7天超過(guò)1000套，在臨近9月1日的前幾天，一手房簽約套數突破2000套。北青報記者8月30日在上海實(shí)地調查了解到，由于上海許多婚姻登記中心的離婚人數暴漲，上海轄內多個(gè)婚姻登記中心不得不貼出告示，要求限制離婚受理數量，或者縮減離婚受理工作時(shí)段。上海民政局工作人員告訴北青報記者，9月1日前幾日辦理離婚的人群中，超過(guò)九成是為了買(mǎi)房。

上海18個(gè)微信公號因散布謠言被處理

在繼上海住建委的緊急辟謠之后，9月6日，上海市網(wǎng)信辦發(fā)布消息稱(chēng)，根據網(wǎng)民舉報并向有關(guān)部門(mén)調查核實(shí)，“直擊上海樓市”等18個(gè)微信公眾號散布謠言，傳播所謂“上海9月1日將出臺房產(chǎn)新政”等不實(shí)信息，擾亂社會(huì )經(jīng)濟秩序和互聯(lián)網(wǎng)信息傳播秩序，社會(huì )影響惡劣。網(wǎng)信部門(mén)要求相關(guān)網(wǎng)站依法對13個(gè)違規微信公眾號暫停更新30日，關(guān)閉5個(gè)違規微信公眾號。這5個(gè)違規微信號為：“直擊上海樓市”、“中國地產(chǎn)金融菁英匯”、“魔都看樓市”、“上海樓典”、“尚上海”。另外暫停30天更新的公眾號更是涉及多家知名房地產(chǎn)中介公司的微信公眾號。

謠言給8月末的上海樓市造成巨大震動(dòng)。據上海市新聞辦介紹，由于各種房產(chǎn)中介公眾號的造謠和散布，擾亂了購房者原本的心理預期，制造出恐慌式離婚購房這樣滑稽的社會(huì )現象，直接導致消費者非理性搶房，市場(chǎng)情緒過(guò)熱，擾亂了上海325新政的嚴格執行和上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展。