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大家注意了，房地產(chǎn)的鐮刀又要收割一部分人
在歷經(jīng)滄桑之后，房地產(chǎn)再次被列為支柱產(chǎn)業(yè)，就在前幾天中財辦發(fā)文：要充分認識到房地產(chǎn)行業(yè)的重要性，住房消費潛力要予以釋放。
（劉鶴）房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，針對當前出現的下行風(fēng)險，相關(guān)部門(mén)已出臺一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業(yè)資產(chǎn)負債狀況，引導市場(chǎng)預期和信心回暖。看來(lái)這次救市是非常明確的。
都知道房地產(chǎn)當初只住不炒，并下發(fā)一系列文件，徹底打壓了房地產(chǎn)的野蠻增長(cháng)，結果引發(fā)諸多問(wèn)題。面對經(jīng)濟低迷，消費乏力，如今這個(gè)這杯房地產(chǎn)毒酒明明知道是飲鴆止渴，還得喝下去。
泡沫也好，綁架經(jīng)濟也好，都不是眼前的重點(diǎn)，為了不讓渴死在眼前，必須立馬暢飲。細想一下不難發(fā)現，房地產(chǎn)的各種債務(wù)歸根結底其實(shí)就是銀行的錢(qián)。最后的結局銀行弄一堆房子，而違約的人既失了征信又丟了房子。關(guān)鍵是也給流通造成了很大的問(wèn)題，容易造成系統性風(fēng)險。無(wú)論從各方面來(lái)說(shuō)都得不償失。
一旦最后真的債務(wù)危機，誰(shuí)來(lái)最終來(lái)背這個(gè)債呢？是銀行還是開(kāi)發(fā)商還是購房者?其實(shí)銀行也背不起這么多的債，最后銀行還會(huì )將這些不良資產(chǎn)打包發(fā)行成債券或者理財產(chǎn)品，讓全國人民買(mǎi)單。即便你沒(méi)有買(mǎi)房子，但是你購買(mǎi)了基金、股票或者理財，你都最后是那個(gè)大冤種！
所以房地產(chǎn)在疫情之后再次被重點(diǎn)提起，是重要的經(jīng)濟舉措，如果不能提振房地產(chǎn)，再想拉動(dòng)內循環(huán)恐怕是一件艱難的事情！所以不管你買(mǎi)不買(mǎi)房，都將在這一次被割韭菜！
疫情三年，大多數都是捉襟見(jiàn)肘，有積蓄的中產(chǎn)階層是寥寥無(wú)幾，都是沉浸在債務(wù)的泥沼之中?？诳诼暵暤睦M，哪個(gè)人不愿意消費，可是得有消費的能力吧。
連基本的消費能力都沒(méi)有買(mǎi)房子真的是很艱難的事情，就算有的剛需人群，原本就是準備好的結婚買(mǎi)房的資金，但是觀(guān)望的情緒非常濃重。都在看衰房地產(chǎn)的時(shí)候又有誰(shuí)敢做第一個(gè)吃螃蟹的人，率先出手呢？
二手房市場(chǎng)的存量也是非常高，再加上法拍房越來(lái)越多，平時(shí)不敢看的優(yōu)質(zhì)房源，現在隨著(zhù)經(jīng)濟的不景氣，都慢慢的打折，甚者攔腰截斷的價(jià)格出現在支付寶法拍的頁(yè)面，會(huì )有改善住房的家庭躍躍欲試，更有甚者很多律師事務(wù)所緩專(zhuān)業(yè)提供法律服務(wù)，新房的銷(xiāo)售必然受到打擊。
不要相信網(wǎng)上所謂的銷(xiāo)售自媒體大力宣傳樓盤(pán)的火爆，都是自嗨的演戲，因為一套房子的利潤能趕上普通人干一年的收入。毫不夸張。在給一家爛尾樓盤(pán)做咨詢(xún)的時(shí)候，就遇見(jiàn)過(guò)一個(gè)外地來(lái)鄭州的購房者，我問(wèn)他為啥來(lái)這么遠購房。
她說(shuō)是被中介看房團拉來(lái)的。她說(shuō)的這個(gè)中介我剛好認識一個(gè)哥們，聽(tīng)他說(shuō)賣(mài)出去一套房子提成7萬(wàn)。真是重賞之下必有勇夫，這些外地人拉來(lái)上當也就不奇怪了！同時(shí)也讓我想起來(lái)10年前被拉去威海買(mǎi)海景房的那幾個(gè)哥們！
市場(chǎng)的情緒非常低落，就這一點(diǎn)很難再拉起來(lái)購房者的信心，說(shuō)實(shí)話(huà)跟價(jià)格無(wú)關(guān)，關(guān)鍵是信心！
如果明年真的再一次拉高房?jì)r(jià)，會(huì )讓有些購房的慌神，但是如果真的出手了，絕對不要亞于18年前后買(mǎi)房的那波人，最終還是會(huì )被最后一場(chǎng)大火吞噬！
所以，買(mǎi)一套自己合適的二手房或者法拍房能夠做到成本最低就是最好的，疫情這三年，手里有存糧是多么幸福的一件事，非得再次掉入中產(chǎn)階級陷阱是最不值得的一件事！
如果不是目前的局勢非常難以維持，我們很有可能學(xué)習日本的房地產(chǎn)政策，早晚會(huì )考慮硬著(zhù)陸，最后再把資金慢慢回歸到實(shí)體和科技研發(fā)領(lǐng)域,醒醒吧！
