酒店部分質(zhì)量問(wèn)題照片

據了解，酒店投資者在消費等欠款已達數百萬(wàn)情況下，還是支付了200萬(wàn)，希望塘南能為營(yíng)業(yè)中的酒店著(zhù)想，提供設備清單完成出租方的維修義務(wù)，并多次以書(shū)函形式多次與塘南協(xié)調該項事宜。

包容換來(lái)惡果 被迫反訴維權

2012年下半年開(kāi)始，塘南公然拒絕履行維修義務(wù)，酒店拒絕支付“沒(méi)有交房確認依據”的租賃費。十幾封有上海塘南實(shí)業(yè)公司已簽收證明的書(shū)函，記錄了酒店“從履行義務(wù)的提示和請求到拒絕付款”的全過(guò)程。

2013年7月，上海塘南實(shí)業(yè)公司向上海市閘北區人民法院狀告酒店，稱(chēng)自2011年2月1日起算租金，經(jīng)過(guò)催討酒店才在2011年12月、2012年3月支付共計200萬(wàn)元租金，已經(jīng)違反先前約定。要求酒店賠付所有租金，并解除租賃合同。

2013年10月25日，酒店代表律師向閘北法院提交反訴狀，認為由于塘南開(kāi)業(yè)前逾期交付房屋和房產(chǎn)證等行為以及開(kāi)業(yè)后嚴重的房屋質(zhì)量缺陷和設備問(wèn)題，已經(jīng)構成違約，讓酒店遭受了巨大的投資損失、維修開(kāi)支和營(yíng)業(yè)虧損。酒店要求上海塘南實(shí)業(yè)公司除賠償各項經(jīng)濟損失外，還應對房屋進(jìn)行維修。

此外，酒店向法院前后申請了對房屋土建與設備進(jìn)行質(zhì)檢，質(zhì)檢報告顯示大部分指標“不合格”，主要存在原房屋土建偷工減料、設備設施非標配置和設計圖紙與施工情況不符等問(wèn)題。

“這兩年，我司一直在跟進(jìn)此次訴訟，并多次與上海塘南實(shí)業(yè)公司方面進(jìn)行交涉，但始終無(wú)果。”一直忙碌奔波的海福瑞酒店負責人已經(jīng)習慣于這種疲憊。“我司明知維權道路艱辛，但還是將義無(wú)反顧，我們相信公道自在人心，事情也終將水落石出。”