德國柏林叫停網(wǎng)絡(luò )短租房 房主將與官方對簿公堂

風(fēng)靡全球的網(wǎng)絡(luò )短租房平臺Airbnb在德國首都遭遇了一次“滑鐵盧”。1日起生效的一項新法規要求，柏林的房主不能擅自將他們住房的性質(zhì)改變?yōu)槎燃俟?。Airbnb已于日前開(kāi)始陸續撤下其上超過(guò)2萬(wàn)套柏林房源。

目前全球最大的網(wǎng)絡(luò )短租房平臺Airbnb發(fā)源于美國加利福尼亞州舊金山，其運作模式是由私人住房的所有者在該平臺上發(fā)布廣告，之后與求租者通過(guò)網(wǎng)絡(luò )篩選配對，直接一對一接洽。由于其租住時(shí)長(cháng)十分靈活，且價(jià)格遠低于合法運營(yíng)的酒店，頗受全球自助游愛(ài)好者青睞。

1日生效的這項法律禁止的是對住房的“錯誤使用”，即擅自將其用途改為度假公寓供短期出租。根據德國房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì )測算，目前，全德境內至少有4.64萬(wàn)間私人住宅被作為度假公寓短期出租。該協(xié)會(huì )數據顯示，2015年，旅客在柏林的私人住宅內過(guò)夜天數總和超過(guò)610萬(wàn)，使得柏林成為全德國最大的網(wǎng)絡(luò )短租市場(chǎng)。

推動(dòng)此項法規出臺的柏林州參議院認為，柏林的城市規模一直在擴張，而當地的新建住房已長(cháng)期不能滿(mǎn)足人口增長(cháng)所帶來(lái)的需求——故此，柏林州參議院認為，此舉將緩解目前當地房地產(chǎn)市場(chǎng)存在爭議的發(fā)展狀況。

不過(guò)，與業(yè)界老大Airbnb選擇“息事寧人”，主動(dòng)下架柏林房源的做法相比，另一家網(wǎng)租房平臺Wimdu和它的60余名房主可不打算就這么“認栽”。他們與Wimdu公司一起提起訴訟，要求法院判決新法規無(wú)效。這起訴訟將于今年6月正式開(kāi)庭審理。

有分析認為，此次事件是德國長(cháng)期以來(lái)關(guān)于“效率和公平孰者優(yōu)先”爭論的最新一例。德國在二戰后確立的“社會(huì )市場(chǎng)經(jīng)濟”中的“社會(huì )”二字強調其在分配和社會(huì )福利等方面具有相當程度的公平性，反對自由放任的美式資本主義。柏林官方作出這一決定時(shí)，未明說(shuō)的邏輯便是這些住房通過(guò)網(wǎng)絡(luò )短租帶來(lái)的豐厚利潤使得房主不再愿意長(cháng)期租給那些沒(méi)有多少錢(qián)、但又真正需要住房的人，從而造成社會(huì )不公。(完)