全球最貴寫(xiě)字樓市場(chǎng)排行出爐：北京躋身前三

在排名前十的市場(chǎng)中，大中華區占五席，其中香港中環(huán)和香港西九龍分列第二和第五位，北京金融街和北京中央商務(wù)區（CBD）列第三和第四位，上海陸家嘴名列第九位。

中國日報網(wǎng)1月7日電（信蓮）據路透社1月6日報道，國際物業(yè)顧問(wèn)--世邦魏理仕（CBRE）周三發(fā)布調查報告稱(chēng)，大中華區主導全球租用成本最貴的寫(xiě)字樓市場(chǎng)，在排名前十的市場(chǎng)中，大中華區占五席，其中香港中環(huán)和香港西九龍分列第二和第五位，北京金融街和北京中央商務(wù)區（CBD）列第三和第四位，上海陸家嘴名列第九位。

根據2015年三季度租金數據，英國倫敦西區成為全球最貴的寫(xiě)字樓市場(chǎng)。印度新德里康諾特廣場(chǎng)-CBD、日本東京丸之內大手町、倫敦金融城分列第六至第八位，美國紐約曼哈頓中城名列第十。

此外，得益于金融企業(yè)旺盛的租賃需求以及有限的市場(chǎng)供應，上海陸家嘴的辦公樓租用成本去年第三季同比上漲9.2%，遠超亞太地區1.9%的同期漲幅。

世邦魏理仕華東區辦公樓服務(wù)部主管、執行董事張越指出，“作為上海國際金融中心的發(fā)源地和形象窗口，陸家嘴地區金融服務(wù)業(yè)租戶(hù)占據了近60%的租賃面積。陸家嘴區域的空置率長(cháng)期位于0.5%左右的歷史低位?！?/p>

位于上海陸家嘴、今年將開(kāi)業(yè)的超高辦公樓上海中心項目在未開(kāi)業(yè)即取得了約60%的預租率，吸引了包括安聯(lián)財產(chǎn)保險（中國）有限公司上海分公司等多家國內外知名企業(yè)入駐。

張越認為，隨著(zhù)中國金融服務(wù)業(yè)的進(jìn)一步開(kāi)放和發(fā)展，金融類(lèi)租戶(hù)將繼續拉動(dòng)陸家嘴寫(xiě)字樓市場(chǎng)的增長(cháng)。同時(shí)，浦東新區作為上海建設全球影響力的科技創(chuàng )新中心的核心功能區的明確定位也將吸引大批科技類(lèi)租戶(hù)。

不過(guò)，隨著(zhù)中國經(jīng)濟增長(cháng)放緩，一些和中國經(jīng)濟存在緊密聯(lián)系的市場(chǎng)如雅加達、新加坡、河內、胡志明市以及珀斯，其辦公樓市場(chǎng)均受到明顯沖擊，最近租金下行趨勢明顯。

報告稱(chēng)，展望未來(lái)，服務(wù)行業(yè)的持續穩步增長(cháng)，將推動(dòng)全球范圍內寫(xiě)字樓租用成本普遍提升。世邦魏理仕預計，2016年和2017年，全球優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租用成本同比增長(cháng)將保持在2%-3%的水平。