杭州出租房將實(shí)行新規 一居室居住不得超過(guò)2人

記者15日從杭州市相關(guān)部門(mén)獲悉，《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》將于2016年1月1日起施行。規定量化明確了居住出租房屋“最小出租單位”和“人均最小使用面積、租住人數限制”等標準，并新增了對“群租房”的管理條款。

確定空間內租住人數一直是治理杭州市非法群租現象的執法難點(diǎn)。今年杭州市查處了多起非法群租事件，以拱墅區一群租房為例，100平方米的房間竟塞進(jìn)了36張床，屋內人員密集、線(xiàn)路錯節，安全狀況堪憂(yōu)。

對此，規定提出，出租居住房屋集中供他人居住，出租居室達到10間及10間以上的，或者出租床位達到10個(gè)及10個(gè)以上的，視為供社會(huì )公眾活動(dòng)的場(chǎng)所。這類(lèi)房屋出租時(shí)必須建立相應的管理制度，建立信息登記簿或者登記系統，將相關(guān)登記信息報所在地公安機關(guān)備案。

對可出租空間的功能上，新規規定：“居住空間的臥室或者起居室(廳)為最小出租單位，不得分隔搭建后出租?！逼渌再|(zhì)的非居住空間不能出租供他人居住。這也就意味著(zhù)，“蝸居地下室”“側身廚房”的出租將被視作違規行為。

新規還首次量化明確了“人均最小使用面積”“居住人數限制”等主要標準。出租居住房屋的，每個(gè)居室人均使用面積不得少于4平方米，每個(gè)居室居住的人數不得超過(guò)2人。

此外，規定還明確了出租人和租客兩方的多項安全責任。例如：對房東而言，須按要求在每個(gè)居室，以及公共區域安裝火災探測報警器或者智能火災預警裝置，整改后還不合格的話(huà)將處以相應數額的罰款；一旦違反規定，并且導致安全事故的情況下，可以追究房東、“二房東”的責任。(吳帥帥 商意盈)