統計局：住宅投資增速開(kāi)始回升 商品房銷(xiāo)售繼續回暖

國家統計局今天發(fā)布了2015年7月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售數據。對此，國家統計局投資司高級統計師李皎進(jìn)行了解讀。以下為內容解讀：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回落幅度繼續減緩

1-7月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52562億元，同比增長(cháng)4.3%，增速比1-6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，回落幅度比1-6月份減緩0.2個(gè)百分點(diǎn)。今年以來(lái)，各月投資累計增速回落幅度逐月縮小，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資現企穩跡象。

經(jīng)歷了一年半的下行之后，住宅投資增速開(kāi)始回升。1-7月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，住宅投資35380億元，同比增長(cháng)3.0%，增速比1-6月份回升0.2個(gè)百分點(diǎn)，為2014年以來(lái)的首次回升。住宅投資占全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重超過(guò)三分之二，其增速回升將對下一步全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資產(chǎn)生拉動(dòng)作用。

二、商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)繼續回暖

1-7月份，全國商品房銷(xiāo)售面積59914萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)6.1%，增速比1-6月份提高2.2個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額41171億元，增長(cháng)13.4%，增速提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。今年以來(lái)，全國商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)持續好轉，表現出以下特點(diǎn)：

一是部分熱點(diǎn)城市銷(xiāo)售火爆。1-7月份，深圳、寧波、杭州銷(xiāo)售面積增速超過(guò)50%，銷(xiāo)售額增速超過(guò)70%，帶動(dòng)40個(gè)重點(diǎn)城市 銷(xiāo)售市場(chǎng)表現明顯好于非重點(diǎn)城市。1-7月份重點(diǎn)城市商品房銷(xiāo)售面積增長(cháng)8.2%，增速比1-6月份提高2.7個(gè)百分點(diǎn)，比非重點(diǎn)城市高3.5個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額增長(cháng)18.6%，增速比1-6月份提高4.5個(gè)百分點(diǎn)，比非重點(diǎn)城市高11.3個(gè)百分點(diǎn)。

二是住宅銷(xiāo)售增長(cháng)較快。1-7月份，住宅銷(xiāo)售面積53009萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額34884億元，比1-6月份分別增長(cháng)6.9%和16.8%，大大高于辦公樓等其他用途商品房銷(xiāo)售增速。

三、銷(xiāo)售回暖帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金回籠

1-7月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金69301億元，同比增長(cháng)0.5%，增速比1-6月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。在各類(lèi)到位資金中，企業(yè)定金及預收款由1-6月份的下降0.9%轉為增長(cháng)2.4%，個(gè)人按揭貸款增速達12.5%，比1-6月份提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。說(shuō)明銷(xiāo)售市場(chǎng)好轉給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供了有力的資金支持，將提振企業(yè)開(kāi)發(fā)建設的信心。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數連續兩個(gè)月回升

7月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”)為93.03，比6月份提高0.4點(diǎn)，比5月份提高0.6點(diǎn)，雖仍處于歷史低位，但已連續兩個(gè)月回升。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)