根據《百城價(jià)格指數報告》，2023年6月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16179元/平方米，環(huán)比下跌0.01%。全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15746元/平方米，環(huán)比下跌0.25%。新建商品住宅價(jià)格及二手住宅價(jià)格跌幅均與5月持平。

中指研究院指出，從市場(chǎng)表現看，新建住宅方面，年中房企推盤(pán)積極性提升，雖然部分重點(diǎn)城市成交規模環(huán)比增長(cháng)，但整體市場(chǎng)表現仍疲弱。二手住宅方面，部分城市掛牌規模持續突破新高，業(yè)主價(jià)格預期進(jìn)一步走弱，二手房?jì)r(jià)格走勢受到壓制。

從漲跌城市個(gè)數看，新建住宅方面，有37個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比上漲，45個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比下跌，18個(gè)城市持平。二手住宅方面，8個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比上漲，91個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。

具體來(lái)看，6月，各梯隊城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比表現各異，一線(xiàn)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅收窄，二線(xiàn)及三四線(xiàn)代表城市新建住宅價(jià)格環(huán)比均繼續下跌。

按照中指研究院數據，6月，新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數為37個(gè)。其中，南京受高于城市均價(jià)項目入市帶動(dòng)，新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.15%；成都緊隨其后，新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.10%；廣州、西安等5個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均在0.05%(含)至0.10%之間；長(cháng)沙、寧波等30個(gè)城市環(huán)比漲幅則均在0.05%以?xún)取?月，德州、湘潭等18個(gè)城市環(huán)比持平。

6月，新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數為45個(gè)。具體來(lái)看，哈爾濱、深圳新建住宅價(jià)格環(huán)比跌幅較大，分別為0.56%和0.48%；長(cháng)春、重慶(主城區)等14個(gè)城市跌幅均在0.1%(含)至0.2%之間；濟寧、邯鄲等29個(gè)城市跌幅在0.1%以?xún)取?/p>

從同比情況看，新建住宅價(jià)格同比下跌的城市個(gè)數為81個(gè)。哈爾濱、中山等5個(gè)城市跌幅均在2.0%至5.0%之間，其中哈爾濱跌幅最大，為4.88%。

二手房方面，6月，各線(xiàn)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比均下跌，其中，一線(xiàn)及三四線(xiàn)城市環(huán)比分別下跌0.13%、0.30%，跌幅均較上月略有擴大；二線(xiàn)城市環(huán)比下跌0.27%，跌幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。

數據顯示，今年6月，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數為8個(gè)，較上月減少8個(gè)。具體來(lái)看，三亞、湛江環(huán)比漲幅在0.3%至0.4%之間，其中三亞環(huán)比漲幅最大，為0.39%；贛州環(huán)比上漲0.13%，長(cháng)沙、北海等5個(gè)城市環(huán)比漲幅在0.1%以?xún)取?月，宿遷二手住宅價(jià)格與上月持平，數量與上月持平。

2023年6月，二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數為91個(gè)，較上月增加8個(gè)。具體來(lái)看，張家港、聊城等16個(gè)城市環(huán)比跌幅在0.5%及以上，其中，張家港跌幅最大，為0.75%；長(cháng)春、南京等29個(gè)城市環(huán)比跌幅在0.3%(含)至0.5%之間；蘇州、西寧等35個(gè)城市跌幅在0.1%(含)至0.3%之間；北京、綿陽(yáng)等11個(gè)城市跌幅在0.1%以?xún)取?/p>

同比來(lái)看，6月份，二手住宅價(jià)格同比下跌的城市個(gè)數為83個(gè)，較上月增加3個(gè)?；窗?、鹽城等13個(gè)城市二手住宅價(jià)格同比跌幅在5.0%以上，其中淮安跌幅最大，為7.5%。

展望未來(lái)，中指研究院認為，全國樓市調控政策或將繼續保持優(yōu)化態(tài)勢。核心一二線(xiàn)城市政策仍有寬松預期，如進(jìn)一步推進(jìn)“一區一策”，持續優(yōu)化限購、限貸等政策，同時(shí)結合人口、人才等政策導向，針對多孩家庭、老年家庭等給予更多購房支持。但7-8月將進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統淡季，若政策托底力度有限，購房者置業(yè)信心難有明顯改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)調整態(tài)勢恐將延續。

澎湃新聞?dòng)浾?計思敏