中指研究院1日發(fā)布的數據顯示，6月百城房?jì)r(jià)處于下跌通道，新房和二手房?jì)r(jià)格同環(huán)比均小幅下調。

該機構當日發(fā)布的數據顯示，2023年6月，中國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16179元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.01%，跌幅與上月持平。當月，百城新建住宅平均價(jià)格較去年同期下跌0.16%。

二手房?jì)r(jià)降溫幅度大于新房。數據顯示，6月份，全國100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米15746元，環(huán)比下跌0.25%，跌幅與上月持平。當月，百城二手住宅平均價(jià)格較去年同期下跌1.75%。

從市場(chǎng)表現來(lái)看，新建住宅方面，年中房企推盤(pán)積極性提升，雖然部分重點(diǎn)城市成交規模環(huán)比增長(cháng)，但整體市場(chǎng)表現仍較為疲弱。二手住宅方面，部分城市掛牌規模持續創(chuàng )新高，業(yè)主價(jià)格預期進(jìn)一步走弱，二手房?jì)r(jià)格承壓。

今年一季度，在前期積壓需求集中釋放帶動(dòng)下，樓市信心逐步回歸，百城房?jì)r(jià)呈恢復態(tài)勢；進(jìn)入二季度，市場(chǎng)恢復節奏放緩，房?jì)r(jià)上漲動(dòng)力不足。中指數據顯示，上半年，百城新建住宅平均價(jià)格累計上漲0.01%，較去年同期收窄0.14個(gè)百分點(diǎn)。

各線(xiàn)城市房?jì)r(jià)進(jìn)一步分化。中指研究院指出，2023年上半年，一線(xiàn)城市新建及二手住宅價(jià)格累計漲幅居各梯隊城市首位，分別為0.18%、0.52%，上海、北京、廣州新房及二手房?jì)r(jià)累計均上漲。

二線(xiàn)城市新建住宅價(jià)格累計上漲0.01%；二手住宅價(jià)格累計下跌0.94%，較2022年同期由漲轉跌。其中，成都、長(cháng)沙、合肥房?jì)r(jià)表現較好，新房及二手房?jì)r(jià)累計均上漲，但多數城市房?jì)r(jià)表現疲弱。三四線(xiàn)代表城市新建及二手住宅價(jià)格上半年累計均繼續下跌，跌幅分別為0.22%和1.21%。(完)