本報記者 田 鵬

6月27日，據滬深交所官網(wǎng)消息顯示，滬市上市房企保利發(fā)展、大名城以及深市上市房企福星股份、中交地產(chǎn)4家企業(yè)再融資項目申請獲證監會(huì )注冊生效，成為“第三支箭”后，A股首批落地的上市房企再融資項目。

深交所相關(guān)負責人表示，房企股權融資政策出臺后，深交所加快再融資項目審核進(jìn)度，支持符合條件的上市房企修復基本面，促進(jìn)市場(chǎng)信心提振和經(jīng)濟大盤(pán)穩定。

上述4家公司再融資項目此前已獲交易所審核通過(guò)，保利發(fā)展、大名城、福星股份和中交地產(chǎn)分別擬募資125億元、25.5億元、13.41億元和35億元，主要投向棚戶(hù)區改造項目和“保交樓、保民生”的房地產(chǎn)項目以及補充流動(dòng)資金等。

“上市房企借助‘第三支箭’進(jìn)行再融資，是構建行業(yè)良好融資環(huán)境重要之舉，有助于支持開(kāi)拓房地產(chǎn)行業(yè)新發(fā)展模式，推動(dòng)行業(yè)轉型與穩定發(fā)展?！敝行抛C券首席經(jīng)濟學(xué)家明明在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，上市房企通過(guò)多渠道融資，有助于優(yōu)化企業(yè)資本結構，改善資產(chǎn)負債情況，提高自身抗風(fēng)險能力。同時(shí)，房企再融資項目正式落地，也有助于提振購房者信心，促進(jìn)銷(xiāo)售和行業(yè)基本面修復，進(jìn)而拓展房企資金來(lái)源，形成良性循環(huán)。

今年以來(lái)，上市房企擬通過(guò)“第三支箭”補充流動(dòng)資金蹄疾步穩。據東方財富Choice數據統計，截至6月27日，年內共有25家上市房企擬通過(guò)股權融資方式進(jìn)行資金募集，有5家企業(yè)已獲得證監會(huì )批準，其中包括此次獲批復的4家再融資方案，和此前獲批復的招商蛇口發(fā)行股份購買(mǎi)資產(chǎn)并募集配套資金申請。此外，還有2家企業(yè)融資方案暫時(shí)中止；1家企業(yè)融資方案已被終止，剩余17家公司融資方案均在審批流程中。

中指研究院企業(yè)研究總監劉水對《證券日報》記者表示，股權融資審批監管較為嚴格，相關(guān)企業(yè)要詳細披露融資目的、資金用途、項目情況、償還風(fēng)險等信息，并且接受監管部門(mén)嚴格的審查，這往往需要幾個(gè)月時(shí)間。

深交所相關(guān)負責人表示，為加快推動(dòng)上市房企再融資項目高效落地，深交所在審核中著(zhù)重抓好兩項工作提高審核質(zhì)效。一是加強指導服務(wù)。上市房企再融資政策啟動(dòng)后，市場(chǎng)對政策適用存在疑問(wèn)，深交所主動(dòng)約見(jiàn)5家在審房企，“面對面”答疑釋惑，切實(shí)提升審核透明度。二是做好日常監管協(xié)同。完善審核部門(mén)與公司監管部門(mén)工作協(xié)作機制，發(fā)揮企業(yè)畫(huà)像系統等智能輔助工具在精準識別公司風(fēng)險中的作用。

談及如何持續改善房企融資環(huán)境時(shí)，劉水表示，房企融資環(huán)境在改善，要繼續加大對房企融資的支持力度，進(jìn)一步落實(shí)“三支箭”支持措施。建議信貸授信要加快落地，A股上市房企股權融資開(kāi)辟綠色通道加快審批，增信發(fā)債要采取央地聯(lián)動(dòng)擴容擴圍，使更多中小民營(yíng)房企受益。（證券日報）