位于西單商圈北部的西單商場(chǎng)可謂是西單商圈的締造者，曾與東安市場(chǎng)、東四人民市場(chǎng)、北京市百貨大樓并稱(chēng)“北京四大商場(chǎng)”，1996年更成為京城首家銷(xiāo)售突破10億元的商場(chǎng)，被商務(wù)部認定為“中華老字號”。但隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，建筑本身已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足商業(yè)升級的需要。

西單商場(chǎng)相關(guān)負責人表示，整體改造工程地下部分將增加停車(chē)功能，地上部分將優(yōu)化建筑層高，增加室內采光，提升消費者體驗感。在總體減量的前提下，拓展地下商業(yè)空間價(jià)值，補充社會(huì )公共服務(wù)功能。建設可持續雨水收集的屋頂花園，同時(shí)中庭天窗加裝太陽(yáng)能光伏板，進(jìn)一步實(shí)現綠色低碳環(huán)保。

完成改造后的西單商場(chǎng)，將打造集時(shí)尚零售、品質(zhì)餐飲、社群娛樂(lè )、人文體驗于一體的綜合性商業(yè)服務(wù)中心，并增設時(shí)代人文主題街區、劇場(chǎng)或策展空間。負責人稱(chēng)，在減量、提質(zhì)的原則下，聚焦國際消費中心城市建設，以引領(lǐng)品質(zhì)消費為中心，打造首都城市更新典范項目，實(shí)現西單商場(chǎng)作為百年老字號的守正創(chuàng )新。

迎合調整國際化品質(zhì)化消費趨勢

記者了解到，今年西單購物中心也將啟動(dòng)大范圍改造，漢光、君太、華威、更新場(chǎng)、老佛爺、西單大悅城等都在進(jìn)行局部調整升級。

2020年，漢光百貨化妝品銷(xiāo)售額仍高達13.2億元，全國排名第二位。今年以來(lái)，護膚品牌TAKAMI華北首店、璦科縵品牌全國首店等新店陸續落戶(hù)，漢光擁有的國際品牌化妝品已達百余個(gè)。值得一提的是，自2014年漢光開(kāi)始試水自營(yíng)模式以來(lái)，如今經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)750平方米，擁有世界各地853個(gè)品牌，有26095款單品。小到馬拉松的號碼牌綁帶，大到超7萬(wàn)元的進(jìn)口單車(chē)，都可以先試再買(mǎi)。

漢光百貨董事長(cháng)王小雨介紹，今年前四個(gè)月，店內迎來(lái)超200萬(wàn)客流，全渠道營(yíng)業(yè)收入同比增長(cháng)17%，今年“五一”假期5天時(shí)間，零售額同比增長(cháng)92%。她觀(guān)察到，西單商圈的客群呈現出成熟化、強消費力的特點(diǎn)，正從過(guò)往的低齡化、年輕客群占絕對主力，往全客層消費轉型，因此，商業(yè)項目也面臨進(jìn)一步提升硬件質(zhì)量、調整商品結構的升級需求。她透露，今年下半年，漢光將進(jìn)行外立面改造及天臺花園的建設。

此外，西單大悅城對九層進(jìn)行了改造，引入多家正餐品牌，同一樓層的潮玩體驗區域也同步煥新升級，圍繞新世代客群的潮流生活方式與圈層文化，引入新品牌。

相關(guān)負責人介紹，2023年第一季度西單大悅城銷(xiāo)售額超10億元，周末單日客流近10萬(wàn)人，表現最為突出的便是6層至8層的餐飲業(yè)態(tài)，一季度餐飲銷(xiāo)售額近2億元，同比2019年增長(cháng)10%。今年下半年，商場(chǎng)還將引入喬丹城市旗艦店等多家新店，首層的潮流屬性和外立面景觀(guān)將得到提升。地下一層和地下二層的空間改造也有望于明年啟動(dòng)。

西單連廊空間提升點(diǎn)亮商圈風(fēng)景線(xiàn)

今年2月，西單連廊空間提升方案開(kāi)展國際公開(kāi)征集，25家國內外知名設計團隊應征申請，最終4家設計團隊通過(guò)資格評審。5月30日，各團隊提交了設計成果，現已完成方案評審。

作為西單的特色交通組織方式，廊橋系統串聯(lián)著(zhù)南北、東西、上下的公共空間，未來(lái)西單連廊將整體貫通，與周邊建筑的改造提升方案良好銜接，優(yōu)化連廊空間與商業(yè)建筑、文化設施之間的商業(yè)互動(dòng)性，打造西單特色景觀(guān)節點(diǎn)，整體優(yōu)化連廊空間形象，加設必要的便民設施，全時(shí)全齡友好。

北京市西城區商務(wù)局局長(cháng)袁利表示，蒙藏學(xué)校舊址完成保護利用工程并對公眾開(kāi)放，為歷史悠久、文化底蘊深厚的西單商圈再添濃墨重彩的一筆。這也是西單商圈堅持減量提質(zhì)的一步，未來(lái)商圈還將加強公共空間整體提升，推動(dòng)商業(yè)消費空間與城市公共空間融合發(fā)展，為消費者帶來(lái)更高水準的服務(wù)和體驗。西單商圈是北京的傳統核心商圈，西城區一直在研究探索西單商圈的發(fā)展思路與實(shí)施對策，將它全力打造成為首都城市形象窗口、歷史文化傳承中心和城市品質(zhì)消費體驗中心。

袁利稱(chēng)，未來(lái)西單將加大業(yè)態(tài)、品牌調整升級，提升商圈商業(yè)品質(zhì)。以高質(zhì)量城市更新活化街區商業(yè)，統籌推進(jìn)商業(yè)業(yè)態(tài)調整和品質(zhì)升級，推動(dòng)高品質(zhì)商圈生態(tài)構建完善。加快集聚一批全球性消費品牌，吸引知名品牌首店、旗艦店、概念店落地。推進(jìn)老字號品牌戰略，培育“國潮品牌”、打造“匠心品牌”、支持“精品品牌”。突破傳統零售模式，增加體驗型、策展型新模式消費體驗。挖掘區域文化資源，推出蘊含京味文化的聯(lián)名文創(chuàng )產(chǎn)品和品牌伴手禮。突出跨界融合和功能拓展，豐富商業(yè)服務(wù)業(yè)態(tài)，提供全天候有品質(zhì)保障的生活服務(wù)。

袁利指出，西單商圈將強化數字消費設施支撐，拓寬新型數字消費供給，建設智慧商圈。加強“5G+河圖”技術(shù)、光纖等網(wǎng)絡(luò )基礎設施建設，在商圈人流動(dòng)線(xiàn)聚集點(diǎn)，打造智慧營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)景。運用大數據技術(shù)加強消費互動(dòng)和運行監測，定期發(fā)布商圈客流、業(yè)態(tài)、品牌分析報告，為商家進(jìn)一步提升服務(wù)水平提供了有力支撐。在商業(yè)項目中設置可通過(guò)手機APP、小程序或導覽牌引導的智慧動(dòng)線(xiàn)系統，根據顧客的消費偏好和習慣以及當前人流分布定制消費動(dòng)線(xiàn)。(完)